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Zweifamilienhaus ausschließlich für Kapitalanleger!!

Bottrop, Zweifamilienhaus

Wohnfläche210 m²
Zimmer10 
Grundstücksfläche336 m²
Kaufpreis399.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 399.000 €
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Stellplatzart Garage
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 210 m²
Grundstücksfläche 336 m²
Anzahl Zimmer 10.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 8
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 2001
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Haustiere Nein
Objektnummer 112748NW
Objekt-ID FIO-10515341080
Anbieter-ID 311900


Objektbeschreibung

Siehe „SONSTIGES“ !
Dieses schöne Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Herzen Batenbrocks. Das Objekt teilt sich in zwei identische Doppelhaushälften auf.

Im Jahr 2001 auf einem circa 336 m² großen Grundstück erbaut, umfasst das Zweifamilienhaus insgesamt circa 210 m² ( 105 m² / DHH ) , die sich je Doppelhaushälfte großzügig auf jeweils fünf Räume plus Küche, Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellräume, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einem Gäste-WC verteilen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich, der Sie in einen weiteren Flur führt. Von hier aus gelangen Sie in die helle Küche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich. Durch die große Fensterfront erhalten Sie einen schönen Blick in den eigenen Garten. Die Terrasse ( rechts )ist überdacht und bietet somit bei jeder Wetterlage einen gemütlichen Platz zum Verweilen. Zusätzlich wurde angrenzend zu der Terrasse ein Abstellraum verbaut, der sich optimal für das Verstauen von Gartenmöbeln eignet.
Das Gäste-WC und ein weiterer nützlicher Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, die sich Ideal als Elternschlafzimmer und / oder Kinderzimmer nutzen lassen. Auch das großzügige Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne hat auf dieser Ebene einen Platz gefunden. Zusätzlich befindet sich hier ein Hauswirtschaftsraum, der mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Das Dachgeschoss überrascht mit weiteren zwei Räumen, die aktuell als Kinderzimmer genutzt werden.

Zusätzlich können Sie zwei Garagen zu je 12.000,00 € erwerben. Die Garagen befinden sich auf dem Garagenhof, direkt hinter dem Zweifamilienhaus.


Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie bisher der Wohneigentumsförderung unterliegt. Ein Erwerb ist daher nur für einen Kapitalanleger möglich, der in Abhängigkeit vom Kaufpreis überwiegend mit Eigenkapital oder durch die Beleihung weiterer realkredittauglicher Sicherheiten finanziert.
Die Eigennutzung ist der Immobilie ist frühestens ab dem 01.01.2032 möglich und auch nur, wenn die vorhandenen Fördermittel im Zuge eines diesjährigen Erwerbs bis zum 31.12.2021 abgelöst werden ( 10-jährige Sozialbindungs-Nachwirkungsfrist).
Gerne beraten wir Sie persönlich !


Sie möchten sich selbst von diesem Zweifamilienhaus überzeugen? Kontaktieren Sie uns gerne für ein Erstgespräch in unserem Kundencenter! Auch bei einer Finanzierung sind wir Ihnen auf Wunsch behilflich.

Wir bitten um eine Anfrage per E-Mail.

Ansprechpartner :
John Berrens
Gladbecker Str. 20
46236 Bottrop
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Zugang Rückansicht Garten (rechts) Wohnzimmer ( rechts ) Wohnzimmer ( rechts ) Küche ( rechts ) Flur (rechts) Tageslichtbad (rechts) Tageslichtbad ( rechts ) Kinderzimmer 1. OG. ( rechts ) 2. Kinderzimmer 1. OG. ( rechts) Schlafzimmer 1. OG. ( rechts ) Garten ( links ) Küche ( links ) Tageslichtbad ( links ) Zimmer DG. ( links ) Zimmer DG. ( links ) Außenansicht Außenansicht Außenansicht

Energiepass

Gültig bis 10.02.2031
Primär Energieträger Fernwärme
Wertklasse C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2004
Ausstellungsdatum 16.02.2021
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Zentral gelegen erreichen Sie von hier mehrere Einkaufmöglichkeiten bequem zu Fuß.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sowie Schulen und Ärzte sind innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.
Angrenzende Wald- und Forstflächen sowie der nahe gelegene Tetraeder, bieten vielfältige Spazier-, Jogging- und Radfahrmöglichkeiten.
Für die öffentliche Nahverkehrsbindung ist eine Haltestelle direkt in nächster Nähe. Auch die Bundesstraße 224 ist mit dem Auto nur zwei Minuten entfernt und ermöglicht Ihnen die direkte Anbindung an die Autobahn A2.

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