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Zweifamilienhaus in Ahlen!

Ahlen, Zweifamilienhaus

Wohnfläche185 m²
Zimmer
Grundstücksfläche571 m²
Kaufpreis339.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 339.000 €
Käuferprovision 2,38 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 185 m²
Nutzfläche 90 m²
Grundstücksfläche 571 m²
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 3
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 5

Zustand

Baujahr 1971
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 117793NW
Objekt-ID FIO-10516407740
Anbieter-ID 330100


Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1971 befindet sich in einem gewachsenen Baugebiet
im Süd-Westen von Ahlen. Beim Bau des Zweifamilienhauses wurde seinerzeit sowohl auf Qualität, als auch auf Funktionalität geachtet. Sämtliche Fenster sind mit Rollladen ausgestattet und wurden wie die Haustür 2019 erneuert.

Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² und besticht durch seine massive, solide Bauweise, sowie der attraktiven Raumaufteilung. Beide Wohnungen sind in drei Zimmer, Küche Flur und zwei Bäder aufgeteilt. Ein Bad im Erdgeschoss wurde 2019 komplett erneuert, die weiteren Bäder sind noch aus dem Ursprungsbaujahr. Das gesamte Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie diverse Kellerräume, in denen sich unter anderem die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1988 und den Warmwasserspeicher aus dem Jahr 1994, die Haustechnik und ein weiteres Bad befinden. Der Keller ist sowohl über das Erdgeschoss als auch über eine Kelleraußentreppe zu erreichen. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet, die Erdgeschosswohnung kann sofort genutzt werden. Abgerundet wird das tolle Angebot mit einer direkt am Haus angrenzenden Garage mit Grube, elektrischem Garagentor und zwei Stellplätzen.


Sonstiges

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.

Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben.

Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich.

Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an!

Objektnummer: 117793NW

- Garage
- Vollkeller
- Terrasse
- Gartenhaus
- Balkon
- 2 Stellplätze
- Markise
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht Rückansicht Blick in den Garten Blick in den Garten Garagenrückseite Flur zum Eingang Erdgeschoss Flur Erdgeschoss Wohnzimmer Erdgeschoss Wohnzimmer Erdgeschoss Küche Erdgeschoss Esszimmer Erdgeschoss Schlafzimmer Erdgeschoss Bad 1 Erdgeschoss Dusche Erdgeschoss Toilette Erdgeschoss Bad 2 Erdgeschoss Treppe ins Obergeschoss Wohnzimmer Obergeschoss Bad OG Bad 2 OG Balkon Obergeschoss Heizung Gartenhaus

Energiepass

Gültig bis 12.08.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1971
Ausstellungsdatum 13.08.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Das Zweifamilienhaus liegt in ruhiger Lage im Ahlener Süd-Westen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung mit dem Bus ist gegeben.

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Rudolf Kriester

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