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Haus in Rödinghausen kaufen

795.000 €
Immobilie teilen:
Ihr Ansprechpartner in Bünde:

Maik Gülker

cp_35641
Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
2048
Zimmer
9

Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!


Objektbeschreibung

Dieses top gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ländlicher und ruhiger Umgebung von Rödinghausen. Der funktionale Grundriss wird Sie überzeugen, gepaart mit zeitloser Eleganz. Der idyllisch angelegte Garten schafft eine Oase der Entspannung. Die aufwendig gestaltete Gartenlandschaft mit diversen Chillout-Zonen wird Sie begeistern. Das Haus teilt sich im Erdgeschoss in ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine große Wohnküche mit Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche sowie ein Bad auf. Das Dachgeschoss kann über einen separaten Eingang betreten werden. Es teilt sich in einen geräumigen Wohn-/Essbereich, drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC auf. Im wohnlich ausgebauten Spitzboden befinden sich zwei weitere Zimmer. Auf dem Grundstück sind noch weitere Gartenhäuser zur Unterbring der Gartengeräte vorhanden. Der Garten, ein Traum für Sonnenanbeter.

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Objektdetails

Preise
Kaufpreis 795.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung
Bad Dusche, Fenster
Heizung Zentral, Fussboden
Heizung Öl
Stellplatzart Garage, Carport
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Bodenbeläge Fliesen
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen
Wohnfläche 270 m²
Grundstücksfläche 2048
Anzahl Zimmer 9
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 3
Anzahl Schlafzimmer 7
Anzahl Badezimmer 2

Zustand
Baujahr 1900
Zustand Vollsaniert

Sonstiges
Objekttyp Doppelhaus
Objektnummer 157393NW
Objekt-ID FIO-10518490160
Anbieter-ID 340300

Beschreibung der Ausstattung


Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einblasdämmung
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch

Das Erdgeschoss wurde in ca. 2017 komplett entkernt und saniert.
-Fußbodenheizung
-dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
-Gäste-WC mit bodentiefer Dusche
-Fliesenfußböden
Das Dachgeschoss wurde ca. 1993 komplett ausgebaut.
Sommerküche mit Gäste-WC im Nebengebäude.
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Energiepass
Gültig bis 03.06.2035
Endenergiebedarf 142,3 kWh/(m²*a)
Jahrgang 2014
Primär Energieträger Öl
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1900
Ausstellungsdatum 04.06.2025
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergieverbrauch
142,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
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Beschreibung der Lage


In der idyllischen Gemeinde Rödinghausen, die sich rund 30 Kilometer nördlich von Bielefeld befindet, bietet sich ein exklusives Wohnobjekt in ländlicher, ruhiger Umgebung. Die Gemeinde, die mit knapp 10.000 Einwohnern die kleinste im ostwestfälischen Kreis Herford ist, hat eine lange Geschichte, die sich bereits ab 851 schriftlich belegen lässt. Die heutige Gemeinde entstand 1969 durch die Zusammenlegung von fünf zuvor selbständigen Gemeinden des Amtes Rödinghausen. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil, etwa 4,7 km östlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Bünde A 30 in weniger als 20 Minuten erreichbar. Für die Freizeit bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Alles in allem bietet das Zweifamilienhaus in Rödinghausen eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe, urbaner Nähe und guter Infrastruktur.
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Sonstiges


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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Verbraucherinformationen


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