Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!
Ahlen, Zweifamilienhaus
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im Osten von Ahlen. 1994 wurde das Zweifamilienhauses sehr umfangreich modernisiert. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² und besticht durch seine massive, solide Bauweise, sowie der attraktiven Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss ist sehr großzügig in 4 Zimmer, eine offenen Küche mit angrenzendem Esszimmer, Gäste-WC, Bad, Abstellraum und Flur aufgeteilt. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf die überdachte Terrasse. Im Winter können Sie die kalten Tage vor dem Kamin genießen und die Seele baumeln lassen. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Zimmer, eine offene Küche mit Esszimmer, ein Bad, Gäste-WC, einen Abstellraum und eine großer Dachterrasse. Beide Wohnungen sind über separate eigene Eingänge zu erreichen.
Das gesamte Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie diverse Kellerräume, in denen sich unter anderem die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996, die Haustechnik, eine Sauna und ein weiteres Bad befinden. Der Keller ist sowohl über das Erdgeschoss als auch über eine Kelleraußentreppe zu erreichen.
Der Garten wurde pflegeleicht angelegt. Hier finden Sie Platz zum feiern im Gartenhaus und Unterstand für Ihr Holz und Werkzeug. Von der überdachten Terrasse aus haben Sie einen Blick auf den liebevoll angelegten kleinen Gartenteich. Abgerundet wird das tolle Angebot mit einer direkt am Haus angrenzenden Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und drei Stellplätzen.
Objektnummer: 80624NW
- Doppelgarage
- 3 Stellplätze
- Vollkeller
- überdachte Terrasse
- Dachterrasse
- Gartenhaus
- Kamin
- uvm.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 459.000 € |
| Käuferprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Gäste-WC | Ja |
| Sauna | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 260 m² |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 534 m² |
| Anzahl Zimmer | 8.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 80624 |
| Objekt-ID | FIO-10516475650 |
| Anbieter-ID | 330100 |
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1966 befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Baugebietim Osten von Ahlen. 1994 wurde das Zweifamilienhauses sehr umfangreich modernisiert. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² und besticht durch seine massive, solide Bauweise, sowie der attraktiven Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss ist sehr großzügig in 4 Zimmer, eine offenen Küche mit angrenzendem Esszimmer, Gäste-WC, Bad, Abstellraum und Flur aufgeteilt. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf die überdachte Terrasse. Im Winter können Sie die kalten Tage vor dem Kamin genießen und die Seele baumeln lassen. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Zimmer, eine offene Küche mit Esszimmer, ein Bad, Gäste-WC, einen Abstellraum und eine großer Dachterrasse. Beide Wohnungen sind über separate eigene Eingänge zu erreichen.
Das gesamte Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie diverse Kellerräume, in denen sich unter anderem die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996, die Haustechnik, eine Sauna und ein weiteres Bad befinden. Der Keller ist sowohl über das Erdgeschoss als auch über eine Kelleraußentreppe zu erreichen.
Der Garten wurde pflegeleicht angelegt. Hier finden Sie Platz zum feiern im Gartenhaus und Unterstand für Ihr Holz und Werkzeug. Von der überdachten Terrasse aus haben Sie einen Blick auf den liebevoll angelegten kleinen Gartenteich. Abgerundet wird das tolle Angebot mit einer direkt am Haus angrenzenden Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und drei Stellplätzen.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an!Objektnummer: 80624NW
- Doppelgarage
- 3 Stellplätze
- Vollkeller
- überdachte Terrasse
- Dachterrasse
- Gartenhaus
- Kamin
- uvm.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 26.07.2032 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1966 |
| Ausstellungsdatum | 27.07.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Das Zweifamilienhaus liegt in ruhiger Lage im Ahlener Osten. Das Grundstück ist nach Osten ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportstätten und weitere Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung mit dem Bus ist gegeben.
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Ihr Ansprechpartner
Rudolf Kriester
Immobilienberater