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Zweifamilienhaus in zentraler Lage vom Waldbröl

Waldbröl, Zweifamilienhaus

Wohnfläche176 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.049 m²
Kaufpreis319.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 319.000 €
Käuferprovision 4 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizung Öl
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Teppich, Laminat, Dielen, Linoleum
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 176 m²
Grundstücksfläche 1.049 m²
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1

Zustand

Baujahr 1956
Zustand Teil-/Vollrenovierungsbed.

Sonstiges

Objektnummer 118864NW
Objekt-ID FIO-10515953550
Anbieter-ID 152500


Objektbeschreibung

Ruhig und dennoch zentral gelegen, befindet sich dieses Zweifamilienhaus in Waldbröl auf einem 1046 qm großen Grundstück.
Die Immobilie ist mit zwei Wohneinheiten separat oder aber auch als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.
Die untere Wohnung ist zur Zeit vermietet, wird aber zum 01.09.2022 frei.
In der oberen Wohnung wurden bereits die Tapeten und Bodenbeläge entfernt, so das zügig mit der Renovierung begonnen werden kann.
Das Haus wurde 1957 als Zweifamilienhaus gebaut und in den 70 Jahren um einen großzügigen Anbau erweitert.
Die untere Wohnung verfügt über einen Wintergarten und eine Terrasse während in der oberen Wohnung ein schöner Balkon zum verweilen einlädt.
Zum Haus gehören eine Garage und ein Carport.


Sonstiges

Der Mietvertrag der unteren Wohnung wurde zum 31.05.2022 gekündigt.

Bitte lassen Sie uns eine schriftliche Anfrage zukommen !
Sie können die 360° Besichtigung nur auf einem PC ansehen !!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Aussenansichten Aussen Flur1 Küche Bad unten Wintergarten1

Energiepass

Gültig bis 20.02.2032
Primär Energieträger Öl
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1956
Ausstellungsdatum 16.03.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Waldbröl ist eine Marktstadt im Oberbergischen Kreis mit 20.000 Einwohnern.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Supermarkt, Friseur etc. sind fußläufig zu erreichen.
Das Krankenhaus befindet sich in ca. 1 km Entfernung.
Der Vieh und Krammarkt findet alle 14 Tage statt.
Das Freizeitangebot erstreckt sich über Wandern, Radfahren, Schwimmen, wie das Stadtfest, das Weinfest, der Weihnachtsmarkt, die Einkaufsnacht und vieles mehr.
Kulinarisch kommen Sie in Waldbröl auf jeden Fall auf Ihre Kosten, egal ob Griechisch, Italienisch, Türkisch, Chinesisch, hier findet jeder etwas je nach seinem Geschmack.

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