Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Gewerbefläche
Ennepetal, Zweifamilienhaus
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Viel Platz für die ganze Familie erstreckt sich insgesamt über zwei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst insgesamt drei Zimmer sowie die Küche, das Gäste-WC und das Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung hat einen großen Vorgarten, wodurch Sie dann auch die helle Wohnung betreten können.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und hat eine identische Raumaufteilung. Die Souterrain Wohnung hat einen separaten Eingang und besteht aus ca. 40 m².
Das Objekt bietet insgesamt 1 Großgarage und 5-6 Stellplätze.
Weiterhin ist das Haus teilweise unterkellert.
Alle Wohnungen und Gewerbeflächen sind aktuell vermietet. Das Zweifamilienhaus können Sie zum teil vermieten als auch selber bewohnen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.
Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Hagen, Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg oder Schwelm verkaufen oder vermieten möchten, helfen wir Ihnen sehr gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 32.268,00 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Fluessiggas |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 250 m² |
| Nutzfläche | 250 m² |
| Grundstücksfläche | 1.202 m² |
| Anzahl Zimmer | 8.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 125281NW |
| Objekt-ID | FIO-10516608730 |
| Anbieter-ID | 361800 |
Objektbeschreibung
Dieses ca. im Jahre 1990 erbaute und in 1996 in massiver Bauweise erweiterte Zweifamilienhaus bietet mit ca. 250 m² Wohnfläche und 250 m² Nutzfläche.Viel Platz für die ganze Familie erstreckt sich insgesamt über zwei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst insgesamt drei Zimmer sowie die Küche, das Gäste-WC und das Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung hat einen großen Vorgarten, wodurch Sie dann auch die helle Wohnung betreten können.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und hat eine identische Raumaufteilung. Die Souterrain Wohnung hat einen separaten Eingang und besteht aus ca. 40 m².
Das Objekt bietet insgesamt 1 Großgarage und 5-6 Stellplätze.
Weiterhin ist das Haus teilweise unterkellert.
Alle Wohnungen und Gewerbeflächen sind aktuell vermietet. Das Zweifamilienhaus können Sie zum teil vermieten als auch selber bewohnen.
Sonstiges
Weitere wichtige Informationen zu der Immobilie, sowie zur Finanzierung erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center.Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.
Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Hagen, Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg oder Schwelm verkaufen oder vermieten möchten, helfen wir Ihnen sehr gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
74,3 kWh/(m²a)
74,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 01.02.2033 |
| Energieverbrauchkennwert | 74,30 |
| Primär Energieträger | Flüssiggas |
| Wertklasse | B |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Das Objekt befindet sich in Ennepetal-Oelkinghausen und ist umgeben von gepflegten Einfamilien-, Zweifamilien- und Mehrfamilienhäusern. Die Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Autobahn ist gegeben und gut erreichbar. Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung.
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Ihr Ansprechpartner
Li-Tsai Hu
Immobilienberater