Zweifamilienhaus mit Garage und reichlich Nutzfläche in Oberdahlhausen!

Bochum, Zweifamilienhaus

Wohnfläche149 m²
Zimmer
Grundstücksfläche274 m²
Kaufpreis369.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 369.000 €
Käuferprovision 4,99 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Garage
Kabel/Sat TV Ja

Flächen

Wohnfläche 149 m²
Grundstücksfläche 274 m²
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1995
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 132880NW
Objekt-ID FIO-10517211220
Anbieter-ID 372100


Objektbeschreibung

Dieses vielseitige nutzbare Zweifamilienhaus ist ruhig gelegen in Oberdahlhausen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie rasch.

Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss, auf ca. 72,40 qm Wohnfläche, umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster.

Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich auf ca. 76,67 qm Wohnfläche. Sie bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einen Balkon für entspannte Momente im Freien. Ein Kamin im Wohnzimmer schafft wohlige Wärme im Winter.

Der Außenbereich des Hauses bietet eine Garage neben dem Haus für einen PKW sowie eine weitere größere Garage mit hoher Decke, ideal für Wohnwagen oder Handwerker. An der großen Garage besteht derzeit ein Nutzungsrecht, welches wir ihnen gerne näher erläutern. Ein PKW-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Die beiden Wohnungen sind wirtschaftlich getrennt. So verfügen sie über eine eigene Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2018 und 2020), einen eigenen Waschkeller. Der Keller ist vollunterkellert und bietet damit viel Lagermöglichkeit.

Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch großes Potenzial für finanzielle Flexibilität. Die vermietete Wohnung im Erdgeschoss, Mieteinnahme derzeit 520 Euro kalt mtl., ermöglicht eine sofortige Einnahmequelle, während die Wohnung im Obergeschoss perfekt für Selbstnutzer ist.


Sonstiges

Sie sind Neugierig und möchten weitere Informationen erhalten? Dann fragen Sie einfach bei uns an. Gerne vereinbaren wir mit ihnen einen Termin zur Besichtigung. Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen, teilen Sie es uns gerne mit. Wir freuen uns auf ihren Kontakt!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
57739681 57739701 57739661 57739341 57739351 57739381 57739401 57739441 57739411 57739061 57739071 57739091 57736861 57748851 57736831

Energiepass

Gültig bis 22.02.2034
Primär Energieträger Gas
Wertklasse D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1995
Ausstellungsdatum 23.02.2024
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage




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