Zweifamilienhaus mit gro├čem Potenzial Ihr Heim in Neuenkirchen zu werden!

Neuenkirchen, Zweifamilienhaus

Wohnfl├Ąche200 m┬▓
Zimmer
Grundst├╝cksfl├Ąche598 m┬▓
Kaufpreis349.000 ÔéČ
zur├╝ck

Objektdetails

Preise

Kaufpreis 349.000 ÔéČ
K├Ąuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung ├ľl, Solar
Gartennutzung Ja
Bodenbel├Ąge Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Fl├Ąchen

Wohnfl├Ąche 200 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche 598 m┬▓
Anzahl Zimmer 8.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1972
Zustand Teilsaniert

Sonstiges

Objektnummer 130090NW
Objekt-ID FIO-10517075820
Anbieter-ID 310800


Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein solides Zweifamilienhaus mit getrennten Einheiten in Erd- und Dachgeschoss, so dass es als typisches Generationenhaus genutzt werden kann. Auch die Vermietung z.B. einer Ebene k├Ânnte eine Option sein.
Die Aufteilung im Erdgeschoss ist gro├čz├╝gig, jedoch wurden hier bislang nur wenige Modernisierungen durchgef├╝hrt. Die Fenster wurden mit Kunststoffrahmen verbaut. Zur Stra├čenseite stammen diese aus dem Jahr 2000, einige Fenster haben jedoch lediglich Einfachverglasung.
Die Einheit im Dachgeschoss bietet bereits modernes Wohnen mit gro├čz├╝gigen und hellen R├Ąumen sowie Glast├╝ren. Ein Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2011/2012 erm├Âglicht einen direkten Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten. Ein Balkon mit s├╝dlicher Ausrichtung steht ebenfalls zur Verf├╝gung. Im Rahmen der Modernisierung wurden bereits teilweise die Leitungen im Bad erneuert sowie auch ein Teil der D├Ąmmung.
Die Wohnfl├Ąche von ca. 200 m┬▓ verteilt sich auf die 8 Zimmer der Immobilie. Hier findet jeder der zuk├╝nftigen Bewohner sein eigenes Pl├Ątzchen. Das Haus verf├╝gt ├╝ber eine Zentralheizung. Die Heizung aus dem Jahr 2000 l├Ąuft mit ├ľl. Eine PV-Anlage (ohne Speicher) sowie Solarkollektoren f├╝r Warmwasser wurden 2000/2005 installiert.


Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Rufen Sie doch einfach an und vereinbaren einen Termin. Wir informieren Sie gerne umfassend ├╝ber unsere angebotenen Immobilien.

Ihre Ansprechpartnerin:
Immobilienberaterin Eva Gartlage,
LBS KundenCenter Steinfurt, Tel.: 02551 - 5222
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ├╝ber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 M├╝nster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Expos├ę als PDF
58016201_2 56194421_3 56057701_1 56057721 56057821 56276141 56276151

Energiepass

G├╝ltig bis 02.09.2033
Prim├Ąr Energietr├Ąger ├ľl, Solarenergie
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1971
Ausstellungsdatum 02.09.2023
Geb├Ąudeart Wohngeb├Ąude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


Diese Immobilie teilen auf:

Objektlage


Dieses Haus liegt im ruhigen Wohngebiet "D├Ârper Berg". Genie├čen Sie in kurzer Entfernung die Felder und Wiesen mit dem typischen Kalkstein, in dem Sie auch heute noch viele Fossilien finden. Ein paar Minuten Fu├čweg entfernt haben Sie den sch├Ânsten Weitblick Neuenkirchens mit einer Sicht von ├╝ber 50 km in alle Richtungen.
Die Grundschule - in direkter N├Ąhe zu allen Einkaufsm├Âglichkeiten - ist in 5 Minuten zu Fu├č sicher zu erreichen. Auch ein gro├čer Spielplatz befindet sich lediglich 5 Gehminuten entfernt.
In direkter Reichweite liegt der ausgebaute Fahrradweg 'Alter Bahndamm' mit unmittelbarer Verbindung nach Rheine, Wettringen und dem Naherholungsgebiet Offlumer Seen (ca. 2 km). Toll zum Joggen und Spazieren gehen!
Die B70 mit Anschluss zur B54 f├╝hrt durch Neuenkirchen. Als Neuenkirchener gelangen Sie also schnell zu den Bundesautobahnen 30 und 31 und damit in die umliegenden St├Ądte Rheine, Osnabr├╝ck, M├╝nster und Ahaus.

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
M├Âchten sie die Darstellung erlauben?



zur├╝ck

LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Eva Gartlage


Eva Gartlage

Anfrageformular