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Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten

Cremlingen, Zweifamilienhaus

Wohnfläche220 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.500 m²
Kaufpreis449.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 449.000 €
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Fenster
Heizung Öl
Stellplatzart Garage
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 220 m²
Nutzfläche 100 m²
Grundstücksfläche 1.500 m²
Fläche Balkon/Terasse 20
Anzahl Zimmer 9.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 2

Zustand

Baujahr 1972
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 020542NI
Objekt-ID FIO-10515639650
Anbieter-ID 630500


Objektbeschreibung

Das freistehende Zweifamilienhaus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet.

Im Erdgeschoss steht eine Wohnfläche von ca. 120 m² zur Verfügung.

Die Dachgeschoßwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 100 m².

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung von 2005. Die doppelverglasten Fenster sind von 2007 und sind überwiegend mit Rolläden ausgestattet.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist 2007 umfangreich modernisiert worden. Unter anderem wurden die Fenster, der Estrich und die Heizkörper erneuert. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen.
Die Dachgeschosswohnung steht seit längerer Zeit leer und ist renovierungsbedürftig.

Im Keller befindet sich eine Zentrale Staubsaugeranlage, an die die Erdgeschosswohnung angeschlossen ist.

Die Außenfassade wurde 2007 gedämmt.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Absprache verfügbar.


Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Blick von der Straße aufs Haus Blick von der Terrasse II Garten (3) Hauseingang (2) Wohnen (1) Wohnen (4) Küche EG 1 Bad EG 2 Flur OG 2 Wohnen OG 2 Küche OG Bad OG (3) Keller 2

Energiepass

Gültig bis 14.08.2031
Primär Energieträger Öl
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1972
Ausstellungsdatum 15.08.2021
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Abbenrode gehört mit seinen ca. 500 Einwohnern zum Landkreis Wolfenbüttel und ist Ortsteil der Gemeinde Cremlingen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schule und Kindergarten sind im Nachbarort Cremlingen vorhanden und machen Abbenrode gerade für junge Familien besonders lebenswert.

Städte wie Braunschweig, Wolfenbüttel, Wolfsburg oder das Naherholungsgebiet Harz bieten zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und sind schnell zu erreichen.

Die guten Verkehrsanbindungen über die A39 nach Braunschweig und Wolfsburg sowie weiterführend über die A2 nach Hannover und Berlin, machen Abbenrode auch für Pendler attraktiv.

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