Zweifamilienhaus mit Potenzial in Herten Westerholt

Herten, Zweifamilienhaus

Wohnfläche177 m²
Zimmer
Grundstücksfläche197 m²
Kaufpreis260.000 €
zurück

Objektdetails

Geografisches

Land DEU
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Hausnummer 10
Straße Grimmstraße
PLZ 45701
Ort Herten
Breitengrad 51.60374
Längengrad 7.092218

Preise

Kaufpreis 260.000 €
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Zentral, Fussboden
Stellplatzart Garage
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 177 m²
Nutzfläche 40 m²
Grundstücksfläche 197 m²
Fläche Balkon/Terasse 50
Anzahl Zimmer 8.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1920
Zustand Teil-/Vollrenoviert

Sonstiges

Objektnummer 128644NW
Objekt-ID FIO-10516894760
Anbieter-ID 370300


Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1920 in Massivbauweise erbaut und befindet sich durch die immer wieder durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten Allgemeinzustand.
Im Jahre 2015 wurde das Haus von einem Familienhaus zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Das in ruhiger Lage gelegene Reiheneckhaus verfügt über zwei Wohnungen auf zwei Etagen, die Wohnflächen betragen insgesamt 177,48 m² , die Grundstücksgröße beträgt 197 m².
Die Wohnung im EG hat 99,12 m² (Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, separate Waschküche oder weiteres Zimmer, Küche, Diele, Gäste WC und Bad) und im OG sind es 78,36 m² (Wohn-Esszimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad). Von einem Zimmer im OG besteht die Möglichkeit einen genehmigten Balkon zu errichten.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut, wäre aber möglich. Das Haus ist ab sofort frei. Nach einer Renovierung, wo wiederum im OG mehr Bedarf besteht (z. B. Tapezierarbeiten, Spachteln, Streichen etc.) wären die Wohnungen bezugsfertig und auf Wunsch vermietbar.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
53800651 53800671 53800661_1 53672591_6 53672421_3 53672531_2 53672521_2 53672541_2 53672551 53672411 53672321 53672331_1 53672341 53672291 53672301_2 53672251_1 53672261 53672351_1 53672231_2 53672241 53672611_2 53672401_1 53672361 53672271 53672311 53672281 53672381 53672371_1 53672391 53672601 53672511 53672491 53672561 53671621 54828981 55144351

Energiepass

Gültig bis 30.06.2030
Primär Energieträger Erdgas leicht
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1920
Ausstellungsdatum 01.07.2020
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
---------------------------------------------------------------------------------------------
+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
---------------------------------------------------------------------------------------------

1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.


Ihr Widerrufsrecht in Bezug auf den Maklervertrag:
------------------------------------------
+++ Widerrufsbelehrung +++
------------------------------------------

--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

--------------------------------------------------
+++ Muster-Widerrufsformular +++
--------------------------------------------------
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster,
E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

----------------------------------------------------------------------------
+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
----------------------------------------------------------------------------
Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


Diese Immobilie teilen auf:

Objektlage


Das Haus liegt in ruhiger Lage in einer verkehrsberuhigten Zone im bevorzugten Wohngebiet in Herten Kreis Recklinghausen, Stadtteil Westerholt. Die Innenstadt ist in ca. 10 Min. mit dem Auto zu erreichen. In naher Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen: Apotheken, Bäckereien, Getränke-, Drogerie- und Schuhmarkt, Sonnenstudio, Blumengeschäft, sowie Schlüsseldienst / Schuhservice. Fußläufig erreichbar sind ebenfalls: ein Hallenbad, ein Lebensmittel-Discounter, Sporthallen u. –Plätze, Ruhestätte Natur und die Reitanlage Overbeck.

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?



zurück

LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Ufuk Tirit

Immobilienberater

Ufuk Tirit

Anfrageformular





INDICE 6 Login
© 2001-2023 – Internetagentur – Wrocklage Werbewerkstatt