Zweifamilienhaus mit Renovierungsbedarf in Dortmund-Berghofen
Dortmund, Zweifamilienhaus
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Eine Nutzungseinschränkung liegt aufgrund von Feuchtigkeit im Keller vor.
Bei dieser Immobilie haben Sie genügend Platz für die ganze Familie und viele Möglichkeiten der Nutzung. Ob als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus, es ist alles Möglich. Durch eine durchzuführende Sanierung fast aller Gewerke, schaffen Sie sich zukünftig eine individuell auf Sie zugeschnittene Oase in Dortmund Berghofen.
Der nach Süden ausgerichtete Garten nebst Terrasse laden zum verweilen ein. Ein Gartenhaus bietet Unterstellmöglichkeiten für Werkzeug, Rasenmäher und Co.
Die zwei Garagen neben dem Haus runden dieses Angebot ab.
Das Haus ist eine Eigentümergemeinschaft mit dem Nachbarhaus, welche durch eine Teilungserklärung geregelt ist (nach WEG geteilt).
- Gartenhaus
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 290.000 € |
| Käuferprovision | 3 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Fenster |
| Heizung | Gas |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 590 m² |
| Anzahl Zimmer | 8.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1901 |
| Zustand | Teil-/Vollrenovierungsbed. |
Sonstiges
| Objektnummer | 134221NW |
| Objekt-ID | FIO-10517302210 |
| Anbieter-ID | 371600 |
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1901 erbaute Zweifamilienhaus liegt im wunderschönen Stadtteil Berghofen. Um Ihnen in Ihrem neuen Zuhause in Dortmund genügend Freiraum zu ermöglichen, bietet Ihnen diese Immobile eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 150 m². Das Objekt ist mit einer Zentralheizung ausgestattet.Eine Nutzungseinschränkung liegt aufgrund von Feuchtigkeit im Keller vor.
Bei dieser Immobilie haben Sie genügend Platz für die ganze Familie und viele Möglichkeiten der Nutzung. Ob als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus, es ist alles Möglich. Durch eine durchzuführende Sanierung fast aller Gewerke, schaffen Sie sich zukünftig eine individuell auf Sie zugeschnittene Oase in Dortmund Berghofen.
Der nach Süden ausgerichtete Garten nebst Terrasse laden zum verweilen ein. Ein Gartenhaus bietet Unterstellmöglichkeiten für Werkzeug, Rasenmäher und Co.
Die zwei Garagen neben dem Haus runden dieses Angebot ab.
Das Haus ist eine Eigentümergemeinschaft mit dem Nachbarhaus, welche durch eine Teilungserklärung geregelt ist (nach WEG geteilt).
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gartenhaus
Energiepass
Endenergieverbrauch
473,7 kWh/(m²a)
473,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 05.03.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 473,70 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1931 |
| Ausstellungsdatum | 16.10.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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