Haus in Attendorn kaufen
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Die ca. 119 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Wohnebenen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 80 m² Wohnfläche. Er ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Büro, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad und einer Küche.
Der obere Bereich im Dachgeschoss ist noch bis Ende August 2025 vermietet. Aktuell besteht die obere Wohnebene aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Küche, Diele und einem kleinen Bad. Eine Nutzungsänderung zu zwei Schlafräumen und einem möglichen Büro wäre ohne größere Umbaumaßnahmen möglich.
Vor allem die großzügige Raumaufteilung, als auch der traumhafte Gartenbereich mit überdachter Terrasse sind Highlights dieses Angebotes. Zudem bieten die hellen und lichtdurchfluteten Räume viel Platz zum Wohlfühlen.
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Einbau von neuen Kunststofffenstern ca. 2012
- Installation einer neuen Zentralheizung ca. 2006
- Erneuerung des Hauptsicherungskastens
Ausreichend Abstellfläche bieten Ihnen mehrere Kellerräume und der Spitzboden.
Eine Garage neben dem Haus rundet dieses Angebot ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
- Markise
- Rollläden
- ebenerdig
GRUNDSTÜCK:
+ ca. 700 m²
+ überdachte Terrasse
+ attraktive Lage
IMMOBILIE:
+ Baujahr: 1956
+ Wohnfläche ca. 119 m²
RAUMPROGRAMM:
+ EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Büro
+ DG.: 2 mögliche Schlafzimmer, Büro
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 286.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 119 m² |
| Grundstücksfläche | 700 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 153679NW |
| Objekt-ID | FIO-10518151350 |
| Anbieter-ID | 361400 |
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1956 in massiver Bauweise direkt in Attendorn errichtet und einige Jahre später durch einen Anbau erweitert. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 700 m². Es handelt sich um ein Kaufgrundstück.Die ca. 119 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Wohnebenen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 80 m² Wohnfläche. Er ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Büro, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad und einer Küche.
Der obere Bereich im Dachgeschoss ist noch bis Ende August 2025 vermietet. Aktuell besteht die obere Wohnebene aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Küche, Diele und einem kleinen Bad. Eine Nutzungsänderung zu zwei Schlafräumen und einem möglichen Büro wäre ohne größere Umbaumaßnahmen möglich.
Vor allem die großzügige Raumaufteilung, als auch der traumhafte Gartenbereich mit überdachter Terrasse sind Highlights dieses Angebotes. Zudem bieten die hellen und lichtdurchfluteten Räume viel Platz zum Wohlfühlen.
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Einbau von neuen Kunststofffenstern ca. 2012
- Installation einer neuen Zentralheizung ca. 2006
- Erneuerung des Hauptsicherungskastens
Ausreichend Abstellfläche bieten Ihnen mehrere Kellerräume und der Spitzboden.
Eine Garage neben dem Haus rundet dieses Angebot ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Markise
- Rollläden
- ebenerdig
GRUNDSTÜCK:
+ ca. 700 m²
+ überdachte Terrasse
+ attraktive Lage
IMMOBILIE:
+ Baujahr: 1956
+ Wohnfläche ca. 119 m²
RAUMPROGRAMM:
+ EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Büro
+ DG.: 2 mögliche Schlafzimmer, Büro
Energiepass
Endenergieverbrauch
332 kWh/(m²a)
332 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 16.06.2035 |
| Endenergiebedarf | 332,00 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1956 |
| Ausstellungsdatum | 16.06.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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