Haus in Freudenberg kaufen
+++ GROßES ZWEIFAMILIENHAUS IN FREUDENBERG-ALCHEN +++
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- Gartenhaus
GRUNDSTÜCK:
+ ca. 557 m²
+ 2 Garagen
+ tolle Lage
IMMOBILIE:
+ Baujahr ca. 1900
+ Anbau von 1964
+ Massivbauweise (KG + EG)
+ Fachwerk (OG + DG)
+ Wohnfläche ca. 254 m²
+ Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung
+ Ölzentralheizung
+ Kamin
KG: Kellerraum, Heizungsraum, Waschraum
EG (Einliegerwohnung): Küche, Badezimmer, 3 Zimmer Flur
OG: Küche, Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur
DG: 4 Schlafzimmer, 2 Gäste WC´s, Flur
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Heizung | Öl |
| Stellplatzart | Garage |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 253.65 m² |
| Grundstücksfläche | 557 m² |
| Anzahl Zimmer | 11.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Doppelhaus |
| Objektnummer | 155745NW |
| Objekt-ID | FIO-10518405840 |
| Anbieter-ID | 361500 |
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus liegt in ruhiger Lage in Freudenberg im Stadtteil Alchen. Das Objekt, das bereits um 1900 errichtet wurde, ist gepflegt und bietet somit einen perfekten Mix aus Tradition und modernem Wohnkomfort. Im Jahr 1964 wurde ein Anbau errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine großzügige Wohnfläche von etwa 254 m². Die Unterkellerung ermöglicht zusätzlichen Stauraum und die volle Ausbaufähigkeit des Daches bietet zukünftig weitere Entwicklungsmöglichkeiten. Im Keller- und Erdgeschoss wurde massiv gemauert und im Ober- und Dachgeschoss nach Bauweise des Fachwerks gebaut. Das Grundstück umfasst etwa 557 m² mit einem eigenem Garten und Gartenhaus. Zudem bietet das Haus einen Balkon, von dem aus Sie den Garten und die Umgebung genießen können. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der an kalten Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Für das Parken stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung. Im Kellergeschoss befindet sich ein Heizungsraum, ein Waschraum und ein Kellerraum. Das darüber liegende Geschoss bietet Ihnen eine Einliegerwohnung, was eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt. Dort befinden sich 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im weiteren Teil des Hauses, aufgeteilt auf Ober- und Dachgeschoss finden Sie insgesamt 8 Zimmer, darunter ein Badezimmer, 2 extra gelegene Gäste WCs, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, ein Abstellzimmer, 5 Schlafzimmer und ein kleineres Kinderzimmer.Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gartenhaus
GRUNDSTÜCK:
+ ca. 557 m²
+ 2 Garagen
+ tolle Lage
IMMOBILIE:
+ Baujahr ca. 1900
+ Anbau von 1964
+ Massivbauweise (KG + EG)
+ Fachwerk (OG + DG)
+ Wohnfläche ca. 254 m²
+ Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung
+ Ölzentralheizung
+ Kamin
KG: Kellerraum, Heizungsraum, Waschraum
EG (Einliegerwohnung): Küche, Badezimmer, 3 Zimmer Flur
OG: Küche, Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur
DG: 4 Schlafzimmer, 2 Gäste WC´s, Flur
Energiepass
Endenergieverbrauch
107,5 kWh/(m²a)
107,5 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 05.08.2035 |
| Energieverbrauchkennwert | 107,50 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1920 |
| Ausstellungsdatum | 06.08.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Alchen ist ein Ortsteil von Freudenberg. In ca. 8 km Entfernung befindet sich das Siegener sowie das Freudenberger Stadtzentrum. Die ruhige und doch zentrale Lage bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle übrigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung. Freudenberg ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Siegen-Wittgenstein. Die Stadt liegt an der deutsch-niederländischen Ferienstraße Oranier-Route, etwa 15 km nordwestlich von Siegen. Die 17 Stadtteile verteilen sich auf ca. 55 km², wovon 2/3 aus Laub- und Fichtenwald bestehen. Die Stadt Freudenberg bietet eine in der Innenstadt ganz in Fachwerkbauweise errichtete Altstadt, Namens „Alte Flecken“. Sie gibt einen Eindruck von einer Kleinstadt aus dem 17. Jahrhundert. Im und um das Freudenberger Zentrum findet man viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle übrigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In etwa 4 km gelangt man auf die A45.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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