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Haus in Lüdenscheid kaufen

375.000 €

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Wohnfläche

322 m²

Grundstücksfläche

195 m²

Zimmer

Mehrfamilienhaus in Zentraler Lage von Lüdenscheid

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Lüdenscheid, das eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet. Das Gebäude verfügt über fünf gut geschnittene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 322 qm die sich auf drei Etagen und dem Dachgeschoss verteilen. Jede Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und bietet ausreichend Wohnkomfort für unterschiedliche Zielgruppen - von Singles über Paare bis hin zu kleinen oder größeren Familien.

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Objektdetails

Preise
Kaufpreis	375.000 €
Käuferprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen (soll)	25.044,00 €
Nettorendite	6,68 %
Ausstattung
Heizung	Zentral
Heizung	Gas
Gartennutzung	Ja
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Flächen
Wohnfläche	322 m²
Grundstücksfläche	195 m²
Gesamtfläche	322 m²
Vermietbare Fläche	322 m²
Anzahl Zimmer	13
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	5
Wohneinheiten	5
Zustand
Baujahr	1915
Zustand	-
Sonstiges
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
Objektnummer	140727NW
Objekt-ID	FIO-10517916690
Anbieter-ID	361400

Beschreibung der Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Videoüberwachung
- Wintergarten
- Terrasse
- Garage
- vermietet

IMMOBILIE:

+ Baujahr: 1915
+ 5 Wohneinheiten
+ Wohnfläche ca. 322 m²

GRUNDSTÜCK:

+ ca. 195 m²
+ Terrasse
+ Garage

WOHNPROGRAMM:

+ EG : 2 Appartements jeweils ca. 36 m²
+ 1. OG : ca. 93 m² Wohnung
+ 2. OG : ca. 87 m² Wohnung
+ DG : ca. 70 m² Wohnung

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Beschreibung der Lage

Die Lage des Objekts ist ein weiterer großer Pluspunkt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend von Lüdenscheid. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal - die Autobahnen A45 und A46 sind in wenigen Minuten zu erreichen und sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.
Zudem bietet Lüdenscheid eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit-möglichkeiten, Grünflächen und kulturellen Angeboten.

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Sonstiges

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LBS ImmobilienCenter Südwestfalen

Westfälische Straße 4, 57462 Olpe, Tel.: 02761 2788. www.lbs-olpe.de

Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung.

Freundliche Grüße
Rinor Avdyli
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner und
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