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Wohnung in Neuenrade kaufen

121.000 €

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Andre Thiel

Wohnfläche

91 m²

Zimmer

Souterrainwohnung direkt in Neuenrade

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde ca. 1980 auf einem Erbpachtgrundstück direkt in Neuenrade errichtet.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 18 Wohneinheiten.

Aufgeteilt ist die Wohnung in einem großzügigen Wohn- u. Essbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei möglichen Schlafzimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad und einem Gäste-WC. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 91 m² Wohnfläche.

Vor allem der gute Gesamtzustand der Wohnung, als auch die ruhige Lage der Immobilie sind wesentliche Highlights dieses Angebotes.

Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen.

Zusätzliche Abstellfläche bietet Ihnen der innenliegende Kellerraum.

Die jährliche Erbpacht beträgt 459,68 Euro. Die Restlaufzeit der Erbpacht läuft bis 2079.

Eine Gemeinschaftswaschküche und eine Garage runden dieses Angebot ab.

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Objektdetails

Preise
Kaufpreis	121.000 €
Käuferprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)
Erbbaurecht	Ja
Erbbauzins	459,68 €/Jahr
Erbbauzins (Rest-)Laufzeit	45 Jahre
Ausstattung
Bad	Dusche, Wanne, Fenster
Küche	Einbauküche
Heizung	Elektro, Block
Stellplatzart	Garage
Abstellraum	Ja
Gäste-WC	Ja
Kabel/Sat TV	Ja
Bodenbeläge	Fliesen, Dielen
Bauweise	Massiv
Flächen
Wohnfläche	91 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl seperate WC	1
Anzahl Terrassen	1
Anzahl Stellpätze	1
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Zustand
Baujahr	1980
Zustand	-
Sonstiges
Haustiere	Ja
Objekttyp	Wohnung (Souterrainwohnung)
Objektnummer	140514NW
Objekt-ID	FIO-10517901310
Anbieter-ID	361400

Beschreibung der Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Aufzug
- Rollläden

IMMOBILIE:

+ Baujahr: 1980
+ 18 Wohneinheiten
+ Wohnfläche ca. 91 m²

GRUNDSTÜCK:

+ ca. 2439 m² auf Erbpacht
+ attraktive Lage
+ mehrere Garagen

RAUMPROGRAMM:

+ Hanggeschoss.: Wohn- u. Esszimmer, 2 Schlafzimmer

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Energiepass
Gültig bis	23.01.2035
Endenergiebedarf	100,8 kWh/(m²*a)
Jahrgang	2014
Primär Energieträger	Elektroenergie
Wertklasse	D
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	1980
Ausstellungsdatum	24.01.2025
Gebäudeart	Wohngebäude

Endenergieverbrauch
100,8 kWh/(m²a)

A+

100

125

150

175

200

225

250

>250

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Kölner Str. 39, 57439 Attendorn, Tel. 02722 4078 www.lbs-attendorn.de

Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung.

Freundliche Grüße
Andre Thiel
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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