Haus in Bonn kaufen
2 HÄUSER – 1 PREIS in Bonn Lannesdorf
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Zum Verkauf stehen zwei separate, leerstehende Häuser auf einem gemeinsamen Grundstück mit geschütztem Innenhof – eine seltene Gelegenheit für alle, die nach Raum, Flexibilität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ob als gemeinsames Zuhause für mehrere Generationen, für befreundete Paare oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten: Diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage für Ihre Wohnvision.
Der Innenhof ist vollständig abgeschlossen und schafft eine ruhige, private Atmosphäre. Zusätzlich stehen mehrere Nebengebäude zur Verfügung, die sich ideal als Waschküche, Fahrradabstellraum, Lagerfläche oder Freizeitraum mit separatem WC nutzen lassen. Ergänzt wird das Grundstück durch eine weitere, dreieckige Freifläche vor dem Hoftor.
Diese besondere Immobilienkonstellation vereint Privatsphäre, Flexibilität und Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, Selbstständige oder Kapitalanleger.
Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen, Grundrisse oder einen Besichtigungstermin.
Historischer Gewölbekeller im Untergeschoss
Erdgeschoss mit Flur, Treppenhaus, Küche und Wohnzimmer
Obergeschoss mit Schlafzimmer und Badezimmer
Zweites Obergeschoss (ca. 58,7 m²) aktuell als Freizeitraum genutzt – ideal als Ausbaureserve für weiteren Wohnraum oder Atelier
Haus 2 (Baujahr 1956):
Teilunterkellert mit Heizungsraum, Tankraum und Lagerraum
Erdgeschoss mit Küche, Abstellraum und großzügigem Wohnzimmer
Obergeschoss mit zwei großen, flexibel nutzbaren Räumen (z. B. als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnzimmer), Badezimmer mit Dusche sowie Zugang zur großen, sonnigen Dachterrasse
Ausstattung & Zustand:
2012 wurden nahezu alle Fenster durch moderne, wärmeisolierende Doppelverglasung ersetzt
Beide Häuser sind leerstehend und sofort bezugsfertig
Solide Bauweise mit Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung
Besonderheiten:
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf kompaktem Raum
Ruhige, geschützte Innenhoflage mit zusätzlicher Außenfläche
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 305.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Wanne, Fenster |
| Heizung | Öl |
| Abstellraum | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Nein |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 157 m² |
| Grundstücksfläche | 215 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Doppelhaus |
| Objektnummer | 153991NW |
| Objekt-ID | FIO-10518227080 |
| Anbieter-ID | 162400 |
Objektbeschreibung
Zwei sofort beziehbare Einfamilienhäuser mit geschlossenem Innenhof – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & ArbeitenZum Verkauf stehen zwei separate, leerstehende Häuser auf einem gemeinsamen Grundstück mit geschütztem Innenhof – eine seltene Gelegenheit für alle, die nach Raum, Flexibilität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ob als gemeinsames Zuhause für mehrere Generationen, für befreundete Paare oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten: Diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage für Ihre Wohnvision.
Der Innenhof ist vollständig abgeschlossen und schafft eine ruhige, private Atmosphäre. Zusätzlich stehen mehrere Nebengebäude zur Verfügung, die sich ideal als Waschküche, Fahrradabstellraum, Lagerfläche oder Freizeitraum mit separatem WC nutzen lassen. Ergänzt wird das Grundstück durch eine weitere, dreieckige Freifläche vor dem Hoftor.
Diese besondere Immobilienkonstellation vereint Privatsphäre, Flexibilität und Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, Selbstständige oder Kapitalanleger.
Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen, Grundrisse oder einen Besichtigungstermin.
Beschreibung Ausstattung
Haus 1 (kernsaniert 1956):Historischer Gewölbekeller im Untergeschoss
Erdgeschoss mit Flur, Treppenhaus, Küche und Wohnzimmer
Obergeschoss mit Schlafzimmer und Badezimmer
Zweites Obergeschoss (ca. 58,7 m²) aktuell als Freizeitraum genutzt – ideal als Ausbaureserve für weiteren Wohnraum oder Atelier
Haus 2 (Baujahr 1956):
Teilunterkellert mit Heizungsraum, Tankraum und Lagerraum
Erdgeschoss mit Küche, Abstellraum und großzügigem Wohnzimmer
Obergeschoss mit zwei großen, flexibel nutzbaren Räumen (z. B. als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnzimmer), Badezimmer mit Dusche sowie Zugang zur großen, sonnigen Dachterrasse
Ausstattung & Zustand:
2012 wurden nahezu alle Fenster durch moderne, wärmeisolierende Doppelverglasung ersetzt
Beide Häuser sind leerstehend und sofort bezugsfertig
Solide Bauweise mit Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung
Besonderheiten:
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf kompaktem Raum
Ruhige, geschützte Innenhoflage mit zusätzlicher Außenfläche
Energiepass
Endenergieverbrauch
283 kWh/(m²a)
283 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 15.03.2028 |
| Endenergiebedarf | 283,00 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1925/1953 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Süden Bonns, im beliebten Stadtbezirk Bad Godesberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.Dank der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Bonner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnanschlüsse A562 und A59 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit des überregionalen Verkehrsnetzes – ideal für Pendler.
Die nahegelegenen Rheinauen, das Siebengebirge und der Kottenforst bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, zum Wandern, Radfahren und Entspannen im Grünen. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Lage besonders lebenswert.
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sonstige Angaben
Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Terminin unserem Kundencenter. Gerne sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder
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kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss
eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die
Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi
NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799,
eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein
Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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