Wohnung in Remscheid kaufen
2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage: Der perfekte Einstieg
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Die Wohnung wurde vor rund zehn Jahren renoviert und frisch gestrichen. Vor fünf Jahren wurden neue Fenster eingebaut – beides trägt zu einem gepflegten Gesamteindruck bei. Die Räume umfassen ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Etagenheizung.
Der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche.
Derzeit ist die Einheit zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 400 Euro, zuzüglich 100 Euro Nebenkosten. Diese Immobilie ist somit besonders interessant für Kapitalanleger, die eine gepflegte, unkomplizierte und bereits vermietete Wohnung in ruhiger Lage suchen.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 84.500 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 4.800,00 € |
Ausstattung
| Bad | Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Bodenbeläge | Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 56 m² |
| Anzahl Zimmer | 2.0 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Haustiere | Ja |
| Objekttyp | Wohnung (Etagenwohnung) |
| Objektnummer | 154601NW |
| Objekt-ID | FIO-10518237980 |
| Anbieter-ID | 162800 |
Objektbeschreibung
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Massivhauses aus etwa 1950 und besticht durch ihren soliden Zustand sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 56 m² Wohnfläche.Die Wohnung wurde vor rund zehn Jahren renoviert und frisch gestrichen. Vor fünf Jahren wurden neue Fenster eingebaut – beides trägt zu einem gepflegten Gesamteindruck bei. Die Räume umfassen ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Etagenheizung.
Der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche.
Derzeit ist die Einheit zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 400 Euro, zuzüglich 100 Euro Nebenkosten. Diese Immobilie ist somit besonders interessant für Kapitalanleger, die eine gepflegte, unkomplizierte und bereits vermietete Wohnung in ruhiger Lage suchen.
Energiepass
Endenergieverbrauch
183 kWh/(m²a)
183 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 20.11.2028 |
| Endenergiebedarf | 183,00 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1950 |
| Ausstellungsdatum | 21.11.2018 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Remscheid im Gebiet Remscheid-MitteDiese zentrale Lage bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Remscheider Hauptbahnhof ist lediglich 1,4 Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad bequem erreichbar.
Eine Bushaltestelle findet sich direkt vor der Haustür, eine Straßenbahnhaltestelle ist ca. 5 Kilometer entfernt.
Die Autobahnauffahrt Remscheid auf die A 1 ist ebenfalls schnell erreicht - bereits nach weniger als 15 Minuten mit dem Auto.
Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, zwei Drogeriemärkte sowie mehrere Baumärkte und weitere Fachgeschäfte versorgen die Bewohner der Umgebung mit allen benötigten Waren des täglichen Bedarfs. Zwei Einkaufszentren, das Allee-Center und das Brücken-Center, laden ebenfalls zu ausgedehnten Shopping-Touren ein.
Die Bildungsinfrastruktur in der Nähe der Wohnung ist hervorragend: Eine Grundschule, ein Gymnasium sowie eine Hochschule sind alle fußläufig zu erreichen. Auch an Kindergärten mangelt es nicht - es befinden sich gleich zwei in unmittelbarer Nähe.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nw.de
GF: Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nw.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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