Wohnung in Göttingen kaufen
2 Zimmerwohnung mit Stellplatz und Balkon in Nikolausberg
zurück
Diese gut geschnittene und geräumige 2-Zimmerwohnung befindet sich im EG eines 1999 errichteten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohnungen im beliebten und ruhigen Nikolausberg
Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einer modernen und zeitlosen Küche mit Granitboden, einem hochwertigen Duschbad mit Natursteinelementen sowie einem hellen Wohnzimmer mit einem geräumigen Balkon.
Die einzelnen Räume sind gut dimensioniert und lassen sich entsprechend leicht möblieren. Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen. Bitte fragen Sie hierzu das Web-Exposé an.
Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde im Jahr 2015 nochmals durch die Eigentümerin modernisiert. 2021 wurden die Fenster ausgetauscht. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit dem 01.03.2023. Die Kaltmiete beträgt attraktive 700 €. Hinzu kommen 25 € für einen Stellplatz, der zusammen mit einem Kellerraum mit im Kaufpreis enthalten ist.
Das Hausgeld beträgt aktuell 258,91 € (davon nicht umlagefähig 121,47 € inklusive Rücklagen) Der jährliche Erbbauzins liegt derzeit bei 995,00 €. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 31.12.2096.
Massivbauweise
ca. 63 m² Wohnfläche
ca. 10 m² Nutzfläche
Gaszentralheizung 1999
Einbauküche 2015 modernisiert mit Granitboden
Nussbaum Parkett im Flur, Schlaf- und Wohnzimmer
Duschbad 2015 modernisiert
Kunststofffenster isolierverglast 2021
Bodentiefe Fenster im Schlaf- & Wohnzimmer
Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Essbereich & Balkon
Sehr gute Raumaufteilung
Kellerraum
Waschmaschinenanschluss im Keller
Fahrradabstellraum
Ruhige Ortsrandlage mit viel Grün
Erbbaurecht (siehe Objektbeschreibung)
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 258,91 € |
| Erbbaurecht | Ja |
| Erbbauzins | 995,00 €/Jahr |
| Erbbauzins (Rest-)Laufzeit | 71 Jahre |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Seniorengerecht | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Parkett, Granit |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 63 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 2.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objekttyp | Wohnung (Erdgeschosswohnung) |
| Objektnummer | 153996NI |
| Objekt-ID | FIO-10518179910 |
| Anbieter-ID | 630700 |
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer Kapitalanlage in einem beliebten Stadtteil von Göttingen in gepflegter Nachbarschaft? Dann könnte Ihre Suche nun ein Ende haben!Diese gut geschnittene und geräumige 2-Zimmerwohnung befindet sich im EG eines 1999 errichteten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohnungen im beliebten und ruhigen Nikolausberg
Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einer modernen und zeitlosen Küche mit Granitboden, einem hochwertigen Duschbad mit Natursteinelementen sowie einem hellen Wohnzimmer mit einem geräumigen Balkon.
Die einzelnen Räume sind gut dimensioniert und lassen sich entsprechend leicht möblieren. Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen. Bitte fragen Sie hierzu das Web-Exposé an.
Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde im Jahr 2015 nochmals durch die Eigentümerin modernisiert. 2021 wurden die Fenster ausgetauscht. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit dem 01.03.2023. Die Kaltmiete beträgt attraktive 700 €. Hinzu kommen 25 € für einen Stellplatz, der zusammen mit einem Kellerraum mit im Kaufpreis enthalten ist.
Das Hausgeld beträgt aktuell 258,91 € (davon nicht umlagefähig 121,47 € inklusive Rücklagen) Der jährliche Erbbauzins liegt derzeit bei 995,00 €. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 31.12.2096.
Beschreibung Ausstattung
Baujahr 1999Massivbauweise
ca. 63 m² Wohnfläche
ca. 10 m² Nutzfläche
Gaszentralheizung 1999
Einbauküche 2015 modernisiert mit Granitboden
Nussbaum Parkett im Flur, Schlaf- und Wohnzimmer
Duschbad 2015 modernisiert
Kunststofffenster isolierverglast 2021
Bodentiefe Fenster im Schlaf- & Wohnzimmer
Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Essbereich & Balkon
Sehr gute Raumaufteilung
Kellerraum
Waschmaschinenanschluss im Keller
Fahrradabstellraum
Ruhige Ortsrandlage mit viel Grün
Erbbaurecht (siehe Objektbeschreibung)
Energiepass
Endenergieverbrauch
96 kWh/(m²a)
96 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 04.09.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 96,00 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| Ausstellungsdatum | 04.09.2018 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Beschreibung Lage
Die Wohnung liegt an einer ruhigen Seitenstraße am Rande des sehr beliebten Göttinger Stadtteils Nikolausberg. Schulen, Sporteinrichtungen, Gastronomien, Spielplätze und hervorragende Wandermöglichkeiten sind in Nikolausberg vorhanden. Der UNI / Nordbereich und das MPI befinden sich in unmittelbarer Nähe.Nikolausberg ist über den ÖPNV sehr gut angebunden. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten nach Weende oder zum Ostviertel.
Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?
sonstige Angaben
Hat Sie diese Wohnung in ruhiger Lage von Nikolausberg überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
Sie möchten ebenfalls eine Immobilie verkaufen oder wissen, was diese Wert sein könnte? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Sie erreichen mich unter 0172-7576612 oder nicolas.knapp@beratung.lbs-nw.de
Ich freue mich auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
zurück
