Wohnung in Hilden kaufen
Anlageobjekt mit Perspektive in Hilden
zurück
Die äusserst geringe Erbpacht ist in diesem Fall als vorteilhaft zu bewerten, beträgt die Restlaufzeit doch ganze 43 Jahre.
Der aktuelle Mieter im gesetzten Alter freut sich darauf die Wohnung noch ein paar Jahre weiter bewohnen zu dürfen, dass auf Grund nicht durchgeführter Mieterhöhungen in der Vergangenheit hier noch entsprechendes Potenzial bis zur Angleichung zur ortsüblichen Miete besteht ist bekannt.
In diesem Objekt befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten und das Objekt zeigt einen gepflegten Allgemeinzustand.
Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse!
Der ausgewiesene Verkaufspreis versteht sich als erwarteter Mindestpreis. Geben Sie gerne ein Gebot ab!
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 89.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 5.040,00 € |
| Mieteinnahmen (soll) | 5.796,00 € |
| Hausgeld | 210,00 € |
| Nettorendite | 6,51 € |
| Erbbaurecht | Ja |
| Erbbauzins | 862,00 €/Jahr |
| Erbbauzins (Rest-)Laufzeit | 43 Jahre |
Ausstattung
| Bad | Wanne |
| Heizung | Elektro |
| Gartennutzung | Nein |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 58 m² |
| Nutzfläche | 35 m² |
| Anzahl Zimmer | 2.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Wohnung (Etagenwohnung) |
| Objektnummer | 154572NW |
| Objekt-ID | FIO-10518236200 |
| Anbieter-ID | 152900 |
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein tolles Einsteigerobjekt für die Vermietung. Diese kleine Wohneinheit im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verfügt über zwei Zimmer mit 59 qm Wohnfläche. Zudem führt eine Treppe innerhalb der Wohnung in den Spitzboden, in dem die gleiche Grundfläche zu Nutzzwecken zur Verfügung steht (alleiniges Sondernutzungsrecht).Die äusserst geringe Erbpacht ist in diesem Fall als vorteilhaft zu bewerten, beträgt die Restlaufzeit doch ganze 43 Jahre.
Der aktuelle Mieter im gesetzten Alter freut sich darauf die Wohnung noch ein paar Jahre weiter bewohnen zu dürfen, dass auf Grund nicht durchgeführter Mieterhöhungen in der Vergangenheit hier noch entsprechendes Potenzial bis zur Angleichung zur ortsüblichen Miete besteht ist bekannt.
In diesem Objekt befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten und das Objekt zeigt einen gepflegten Allgemeinzustand.
Beschreibung Ausstattung
Die Wohnung ist zweckmässig ausgestattet, wird beheizt über Nachspeicheröfen und verfügt über ein Tageslichtbad.Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse!
Der ausgewiesene Verkaufspreis versteht sich als erwarteter Mindestpreis. Geben Sie gerne ein Gebot ab!
Energiepass
Endenergieverbrauch
133,7 kWh/(m²a)
133,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 25.10.2031 |
| Energieverbrauchkennwert | 133,70 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Elektroenergie |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Beschreibung Lage
Die Wohnung befindet sich in citynaher Lage von Hilden. Die Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten ist hervorragend. Schnell erreicht man den Hildener Bahnhof mit Anschluss an die S-1 Richtung Solingen-Ohligs und Düsseldorf. Die Anbindung zu den Autobahnen A 46 und A 3 ist mit dem PKW sehr gut zu erreichen. Die umliegenden Städte Düsseldorf und Solingen laden zu Shoppingtouren ein. Die Hildener Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten liegt in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen sowie zwei Gymnasien können gut erreicht werden. Der Hildener Stadtwald, der Elbsee und der Unterbacher See bieten Ihnen vielerlei Freizeitmöglichkeiten.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?
sonstige Angaben
Der ausgewiesene Verkaufspreis versteht sich als erwarteter Mindestpreis. Geben Sie gerne ein Gebot ab!VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
zurück
