Haus in Bergkamen kaufen
Architektonisches Unikat: Ökologisches Niedrigenergiehaus mit Seeblick
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Errichtet in hochwertiger und statisch optimierter Holzständerbauweise, präsentiert sich dieses Niedrigenergiehaus mit einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von ca. 246,3 m² und einer Wohnfläche von rund ca. 175 m² auf einem 477 m² großem Grundstück.
Die konsequent ökologische Ausrichtung des Hauses wird durch stilvolle architektonische Elemente ergänzt, allen voran durch die markante Zinkblech- Dacheindeckung, die als Symbol für die gelungene Symbiose aus Hightech und Ökologie steht.
Zwei Wintergärten, einer davon über zwei Etagen an der Straßenseite, prägen nicht nur das Design, sondern erfüllen auch funktionale Zwecke. Sie dienen als natürliche Wärmepuffer und schaffen lichtdurchflutete Übergänge zwischen Innenraum und Natur. Der zweite Wintergarten öffnet sich zur Gartenseite hin und bindet den Balkon im Obergeschoss mit ein - mit freier Sicht auf den See aus nahezu allen Bereichen des Gartens.
Das Haus wurde nach den Prinzipien des Feng Shui geplant und gestaltet. Durch eine ausgewogene Raumaufteilung, optimale Lichtverhältnisse und gezielte Materialwahl entsteht eine harmonische Wohnatmosphäre, die Energiefluss und Lebensqualität spürbar fördert.
Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Carport für weitere Fahrzeuge sowie ein ca. 80 qm großer Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
- Rollläden elektrisch
- Photovoltaik
- Energieeffizienzklasse C (Niedrigenergiehaus)
- Zinkblech-Dach
- Seeblick
- Innenausstattung mit natürlichen Materialien (Holz, Sisal, Kokos)
- Sauna
- Whirlpool
- Billardtisch
- separates WC und Dusche im Untergeschoss
- hochwertige Dämmung mit passiver Solarnutzung
- PV- Anlage
- großer Wintergarten mit Glasfassade als zentrale Wärmequelle
- Garage und Carport
- Keller in massiver Bauweise
- Feng Shui für Harmonie und Wohlbefinden
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 695.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas, Solar |
| Stellplatzart | Garage, Carport |
| Abstellraum | Ja |
| Sauna | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Energietyp | Minergie_zertifiziert |
Flächen
| Wohnfläche | 175 m² |
| Nutzfläche | 78.7 m² |
| Grundstücksfläche | 477 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 154926NW |
| Objekt-ID | FIO-10518260940 |
| Anbieter-ID | 371600 |
Objektbeschreibung
In außergewöhnlicher Lage mit Seeblick erwartet Sie dieses ökologisch durchdachte Architektenhaus in Bergkamen aus dem Baujahr 1994. Ein wahres Unikat, das die Balance zwischen innovativer Technik und natürlicher Lebensqualität in Perfektion verkörpert.Errichtet in hochwertiger und statisch optimierter Holzständerbauweise, präsentiert sich dieses Niedrigenergiehaus mit einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von ca. 246,3 m² und einer Wohnfläche von rund ca. 175 m² auf einem 477 m² großem Grundstück.
Die konsequent ökologische Ausrichtung des Hauses wird durch stilvolle architektonische Elemente ergänzt, allen voran durch die markante Zinkblech- Dacheindeckung, die als Symbol für die gelungene Symbiose aus Hightech und Ökologie steht.
Zwei Wintergärten, einer davon über zwei Etagen an der Straßenseite, prägen nicht nur das Design, sondern erfüllen auch funktionale Zwecke. Sie dienen als natürliche Wärmepuffer und schaffen lichtdurchflutete Übergänge zwischen Innenraum und Natur. Der zweite Wintergarten öffnet sich zur Gartenseite hin und bindet den Balkon im Obergeschoss mit ein - mit freier Sicht auf den See aus nahezu allen Bereichen des Gartens.
Das Haus wurde nach den Prinzipien des Feng Shui geplant und gestaltet. Durch eine ausgewogene Raumaufteilung, optimale Lichtverhältnisse und gezielte Materialwahl entsteht eine harmonische Wohnatmosphäre, die Energiefluss und Lebensqualität spürbar fördert.
Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Carport für weitere Fahrzeuge sowie ein ca. 80 qm großer Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden elektrisch
- Photovoltaik
- Energieeffizienzklasse C (Niedrigenergiehaus)
- Zinkblech-Dach
- Seeblick
- Innenausstattung mit natürlichen Materialien (Holz, Sisal, Kokos)
- Sauna
- Whirlpool
- Billardtisch
- separates WC und Dusche im Untergeschoss
- hochwertige Dämmung mit passiver Solarnutzung
- PV- Anlage
- großer Wintergarten mit Glasfassade als zentrale Wärmequelle
- Garage und Carport
- Keller in massiver Bauweise
- Feng Shui für Harmonie und Wohlbefinden
Energiepass
Endenergieverbrauch
80,61 kWh/(m²a)
80,61 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 10.03.2035 |
| Energieverbrauchkennwert | 80,61 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas, Solarenergie |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| Ausstellungsdatum | 11.03.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Bergkamen, in direkter Nähe zur Natur und mit unverbaubarem Seeblick.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahnanbindung Richtung Dortmund und Hamm. Die Region bietet sowohl naturnahe als auch städtische Lebensqualität und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
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Fazit:Dieses Ökohaus ist ein gelungenes Beispiel für moderne Architektur, die Umweltbewusstsein und Wohnkomfort vereint. Es richtet sich an Menschen, die ein zukunftsorientiertes und nachhaltiges zuhause suchen - ohne dabei auf Design und Funktionalität zu verzichten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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