Wohnung in Wolfsburg kaufen
Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Fallersleben
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Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt, sowie zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Ein eigener Stellplatz ist ebenfalls inklusive, sodass Parken bequem möglich ist. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage, umgeben von viel Grün und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die zentrale Lage sorgt für eine angenehme Wohnqualität, ideal für eine kleine Familie oder ein Paar, die Wert auf Ruhe und eine gute Anbindung legen.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine helle, freundliche Raumaufteilung in einer ruhigen Nachbarschaft, die sich perfekt für ein entspanntes und zentrales Wohnen eignet.
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Fenster 1998
- 2 Kellerräume
- 1 Stellplatz
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Einbauküche 2002
- Badezimmer 2005
- Eigentumsgrundstück
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 186.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 227,57 € |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Fern |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 88.19 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Wohnung (Erdgeschosswohnung) |
| Objektnummer | 154756NI |
| Objekt-ID | FIO-10518248640 |
| Anbieter-ID | 620500 |
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Fallersleben, einem der beliebtesten Stadtteile von Wolfsburg bietet auf ca. 88 m² ein komfortables und gemütliches Zuhause.Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt, sowie zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Ein eigener Stellplatz ist ebenfalls inklusive, sodass Parken bequem möglich ist. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage, umgeben von viel Grün und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die zentrale Lage sorgt für eine angenehme Wohnqualität, ideal für eine kleine Familie oder ein Paar, die Wert auf Ruhe und eine gute Anbindung legen.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine helle, freundliche Raumaufteilung in einer ruhigen Nachbarschaft, die sich perfekt für ein entspanntes und zentrales Wohnen eignet.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Fenster 1998
- 2 Kellerräume
- 1 Stellplatz
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Einbauküche 2002
- Badezimmer 2005
- Eigentumsgrundstück
Energiepass
Endenergieverbrauch
117,8 kWh/(m²a)
117,8 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 06.08.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 117,80 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| Ausstellungsdatum | 07.08.2018 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Hier wohnen Sie mitten in Fallersleben und dennoch im Grünen. Die hervorragendeInfrastruktur des Stadtteiles bietet kurze Wege zum Einkaufen, zur Schule und einen
regelmäßigen Busverkehr in die Wolfsburger Innenstadt. Zum Spazieren gehen bieten sich
die großflächigen Grünanlagen rund um die gepflegte Wohnanlage an. Die A39 erreichen
Sie mit dem Auto in drei Fahrminuten
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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