Wohnung in Menden kaufen
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Menden
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Die Wohnung wurde 2011 umfangreich saniert und modernisiert (u.a. Bäder, Fenster, Leitungen, Grundrissgestaltung, Bödenbeläge, Decken, Wände, Türen), alles ist sehr gepflegt und modern ausgestattet. Ursprünglich waren es 2 Wohnungen, welche 2011 zusammengelegt wurden.
Die einzelnen Einheiten des Hauses bilden eine Eigentümergemeinschaft, hier leben Sie im EG in einem behüteten Umfeld. Hier werden Sie gerne wohnen.
Erleben Sie diese sanierte und umgestaltete Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 87,2m² und einem wunderschönen Gemeinschaftsgrundstück. Diese Immobilie, die sich perfekt für den Wohngebrauch eignet, wird nach Absprache frei und befindet sich in einem massiven Bau aus dem Jahr 1971.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die Ihnen eine Fülle von Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das geräumige Wohnzimmer mit Balkon ist ideal für Entspannung und Geselligkeit, während das Schlafzimmer mit Balkon Platz für Ruhe und Privatsphäre bieten.
Die Wohnung verfügt über 2 eigene Stellplätze, die Ihnen komfortable und sichere Parkplätze bieten.
Insgesamt bietet diese modern gestaltete Etagenwohnung eine hervorragende Möglichkeit für diejenigen, die eine Wohnung suchen, die sie nach ihren Wünschen ausstatten können und bietet eine solide Investition in Ihr neues Zuhause.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns unter 0160/3728437 an!
- Rollläden
Die barrierefreie Wohnung liegt im EG, erreichbar über die Stellplätze vor dem Haus, diese teilt sich auf wie folgt:
- Wohnzimmer ca. 25,50m² mit Zugang zum Süd-Ost Balkon
- Schlafzimmer ca. 13,19m² mit Zugang zum Süd-Ost Balkon
- Kinderzimmer ca. 11,41m²
- Küche ca. 10,25m²
- Tageslicht Bad mit Badewanne, bodentiefer Dusche und WC ca. 9,90m²
- Flur ca. 5,19m²
- Gäste-WC mit bodentifer Dusche ca. 3,10m²
- Abstellraum ca. 2,85m²
- 2 Balkone mit jeweils ca. 2,87m² (ca. 5,75 m² Nutzfläche)
- 2 Kellerräume und eine Gemeinschaftswaschküche
Geheizt wird mit Gas, womit die Wohnung vergleichsweise günstig beheizt werden kann. Lt. dem Energieausweis beträgt der Energieverbrauch nur 69,5kwh/(m²a). Alle Fenster sind 2fach Isolierglas aus 2011.
Laut Mietspiegel sollte die Wohnung incl. den 2 Stellplätzen für ca. 762€/Monat zu vermieten sein.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Käuferprovision | 3,95 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen (soll) | 9.144,00 € |
| Nettorendite | 4,59 € |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 87.22 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 11.5 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Logia | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Haustiere | Ja |
| Objekttyp | Wohnung (Etagenwohnung) |
| Objektnummer | 153928NW |
| Objekt-ID | FIO-10518167310 |
| Anbieter-ID | 361700 |
Objektbeschreibung
Wohnungen für Familien oder Paare sind Mangelware und daher freut es uns, Ihnen hier diese 3-Zimmer-Wohnung anbieten zu können.Die Wohnung wurde 2011 umfangreich saniert und modernisiert (u.a. Bäder, Fenster, Leitungen, Grundrissgestaltung, Bödenbeläge, Decken, Wände, Türen), alles ist sehr gepflegt und modern ausgestattet. Ursprünglich waren es 2 Wohnungen, welche 2011 zusammengelegt wurden.
Die einzelnen Einheiten des Hauses bilden eine Eigentümergemeinschaft, hier leben Sie im EG in einem behüteten Umfeld. Hier werden Sie gerne wohnen.
Erleben Sie diese sanierte und umgestaltete Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 87,2m² und einem wunderschönen Gemeinschaftsgrundstück. Diese Immobilie, die sich perfekt für den Wohngebrauch eignet, wird nach Absprache frei und befindet sich in einem massiven Bau aus dem Jahr 1971.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die Ihnen eine Fülle von Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das geräumige Wohnzimmer mit Balkon ist ideal für Entspannung und Geselligkeit, während das Schlafzimmer mit Balkon Platz für Ruhe und Privatsphäre bieten.
Die Wohnung verfügt über 2 eigene Stellplätze, die Ihnen komfortable und sichere Parkplätze bieten.
Insgesamt bietet diese modern gestaltete Etagenwohnung eine hervorragende Möglichkeit für diejenigen, die eine Wohnung suchen, die sie nach ihren Wünschen ausstatten können und bietet eine solide Investition in Ihr neues Zuhause.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns unter 0160/3728437 an!
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden
Die barrierefreie Wohnung liegt im EG, erreichbar über die Stellplätze vor dem Haus, diese teilt sich auf wie folgt:
- Wohnzimmer ca. 25,50m² mit Zugang zum Süd-Ost Balkon
- Schlafzimmer ca. 13,19m² mit Zugang zum Süd-Ost Balkon
- Kinderzimmer ca. 11,41m²
- Küche ca. 10,25m²
- Tageslicht Bad mit Badewanne, bodentiefer Dusche und WC ca. 9,90m²
- Flur ca. 5,19m²
- Gäste-WC mit bodentifer Dusche ca. 3,10m²
- Abstellraum ca. 2,85m²
- 2 Balkone mit jeweils ca. 2,87m² (ca. 5,75 m² Nutzfläche)
- 2 Kellerräume und eine Gemeinschaftswaschküche
Geheizt wird mit Gas, womit die Wohnung vergleichsweise günstig beheizt werden kann. Lt. dem Energieausweis beträgt der Energieverbrauch nur 69,5kwh/(m²a). Alle Fenster sind 2fach Isolierglas aus 2011.
Laut Mietspiegel sollte die Wohnung incl. den 2 Stellplätzen für ca. 762€/Monat zu vermieten sein.
Energiepass
Endenergieverbrauch
69,5 kWh/(m²a)
69,5 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 08.02.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 69,50 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | B |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| Ausstellungsdatum | 09.02.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Menden (Sauerland), eine mittlere kreisangehörige Stadt im Norden des Sauerlandes, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Die Stadt, die seit der kommunalen Neuordnung 1975 in ihrer heutigen Form besteht, verfügt über eine breit gefächerte Wirtschaft und eine reiche Geschichte, die sich in den Resten der Stadtmauer und den drei Wehrtürmen widerspiegelt.Unsere Etagenwohnung in der Platte Heide, einem Stadtteil mit städtischem Flair, liegt nur 1,3 km westlich vom Stadtzentrum und bietet eine hervorragende Verbindung zu allen wichtigen Einrichtungen. Die nächste Bushaltestelle ist nur 300 m entfernt und fußläufig erreichbar, während die Zugstation Menden (Sauerland) mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar ist.
Familien mit Kindern finden in Menden eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter eine Hochschule, eine Schule und zwei Kindergärten, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte, wie mehrere Discounter, sowie eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Wenn es um Freizeit und Entspannung geht, bietet Menden eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die Stadt verfügt über mehrere Parks die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es mehrere Fitnessstudios die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Abends können Sie sich in einem der vielen Restaurants entspannen. Mit ihrer idealen Lage und ihrer Vielzahl von Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten ist unsere Etagenwohnung in Menden (Sauerland) der perfekte Ort für Familien, die Wert auf eine gute Lebensqualität legen.
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sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer Besichtigung vor.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.
Mit einer Soll-Miete von ca. 762€/M. auch für Investoren interessant. Die Wohnung trägt sich nahezu ab dem ersten Monat selbst.
Unser Angebot für Sie:
* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
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Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-menden.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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