In Würselen kaufen
Attraktives 3-Parteienhaus in Würselen-Broichweiden – Voll vermietet
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Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. Ein Highlight ist der großzügige Gartenbereich, auf dem sich zudem mehrere Garagen befinden – ideal für Mieter mit Pkw oder als zusätzliche Einnahmequelle.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohnlage ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Eckdaten im Überblick:
Drei Wohneinheiten – voll vermietet
Laufend instand gehalten
Großzügiger Garten mit mehreren Garagen
Ruhige und zentrale Lage in Würselen-Broichweiden
Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Investoren – sichern Sie sich jetzt dieses interessante Objekt!
- vermietet
- Rollläden
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 190 m² |
| Grundstücksfläche | 549 m² |
| Gesamtfläche | 190 m² |
| Vermietbare Fläche | 190 m² |
| Anzahl Zimmer | 7.0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Wohneinheiten | 3 m² |
Zustand
| Baujahr | 1925 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 141066NW |
| Objekt-ID | FIO-10518114390 |
| Anbieter-ID | 140700 |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten im beliebten Ortsteil Broichweiden der Stadt Würselen. Die Immobilie ist vollständig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. Ein Highlight ist der großzügige Gartenbereich, auf dem sich zudem mehrere Garagen befinden – ideal für Mieter mit Pkw oder als zusätzliche Einnahmequelle.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohnlage ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Eckdaten im Überblick:
Drei Wohneinheiten – voll vermietet
Laufend instand gehalten
Großzügiger Garten mit mehreren Garagen
Ruhige und zentrale Lage in Würselen-Broichweiden
Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Investoren – sichern Sie sich jetzt dieses interessante Objekt!
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- vermietet
- Rollläden
Energiepass
Endenergieverbrauch
174,5 kWh/(m²a)
174,5 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 03.04.2035 |
| Energieverbrauchkennwert | 174,50 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1925 |
| Ausstellungsdatum | 03.04.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Würselen, eine lebendige Stadt in Nordrhein-Westfalen, liegt unmittelbar an der Städteregion Aachen und bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre zentrale Lage im Dreiländereck Deutschland, Belgien und Niederlande, was sie besonders attraktiv macht.Verkehrsanbindung:
Würselen punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Autobahnen A4, A44 und A544 sind schnell erreichbar und bieten ideale Anbindungen an Aachen, Köln und Düsseldorf. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass man problemlos in die umliegenden Städte gelangen kann.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die umliegenden Grünflächen und Parks, wie der Wurmtalpark, laden zu Spaziergängen, Sport oder einfach nur zum Entspannen ein. Sporteinrichtungen, Vereine und kulturelle Angebote wie das Kulturzentrum Altes Rathaus sorgen für Abwechslung.
Bildung und Familie:
Für Familien bietet Würselen ein breites Angebot an Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen. Weiterführende Schulen sowie Hochschulen befinden sich in der nahen Umgebung, insbesondere in Aachen.
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sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.
Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.
Übrigens:
Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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