Beschreibung der Ausstattung

Effiziente Bebauung ohne Zusatzkosten!
Die ebene Beschaffenheit des Grundstücks sorgt dafür, dass keine aufwendigen Erdarbeiten notwendig sind – ein klarer Kostenvorteil in der Bauplanung.

Ein weiterer Pluspunkt: An der Hausnummer 84 befindet sich ein bestehender Kanalanschluss, an den alle vier Häuser direkt angeschlossen werden können. Dadurch entfällt eine kostspielige und zeitaufwendige Erschließung über die Straße.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Ebenerdiges Grundstück – keine Erdhubarbeiten erforderlich.
- Effiziente Planung – Doppelhaushälften ohne Keller für eine kostensparende Bauweise.
- Bestehender Kanalanschluss – einfache und wirtschaftliche Erschließung aller Einheiten.
- Attraktive Lage in Köln-Porz Langel – gefragte Wohngegend mit guter Infrastruktur.

Dieses Baugrundstück bietet die perfekten Voraussetzungen für eine zügige und wirtschaftliche Umsetzung Ihres Bauprojekts. Nutzen Sie diese Gelegenheit und profitieren Sie von einer gut durchdachten Planung mit optimierten Erschließungskosten!

Beschreibung der Lage

Wohnen in Köln-Porz: Urbanität trifft Lebensqualität

Das Bauprojekt befindet sich in Köln-Porz, einem dynamischen Stadtteil, der modernes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und naturnaher Umgebung verbindet. Die Lage bietet sowohl für Familien als auch für Pendler und Investoren beste Voraussetzungen.

Exzellente Verkehrsanbindung:
Porz ist ideal an das Kölner Stadtzentrum sowie an umliegende Städte angebunden. Mit der S-Bahn und Stadtbahn sind Sie in wenigen Minuten in der Kölner Innenstadt. Zudem sorgt die Nähe zu den Autobahnen A59, A3 und A4 für eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Region. Der Flughafen Köln/Bonn liegt nur eine kurze Fahrt entfernt – ideal für Vielreisende und Geschäftsleute.

Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das City-Center Porz bietet ein breites Angebot an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.

Familienfreundlichkeit & Bildung:
Porz verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Zudem bieten zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote eine hohe Lebensqualität für Kinder und Jugendliche.

Natur & Erholung:
Trotz der urbanen Anbindung genießen Sie hier eine grüne Umgebung. Die Rheinpromenade, der Groov-Park in Zündorf sowie zahlreiche Wald- und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.

Fazit:
Köln-Porz bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Wohnqualität. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum macht diese Lage nicht nur für Eigennutzer, sonder