Haus in Krefeld kaufen
Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage am Südwall–komplett saniert
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- vermietet
8 Wohneinheiten auf modernstem Standard, alle vollständig saniert
Teilweise Neue Fenster mit 3 fach Iso-Verglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz
Neue Gaszentralheizung aus 2025, sorgt für effiziente Wärmeversorgung
Dach und Fassade gedämmt, verbessert die Energieeffizienz und senkt die Heizkosten
Vollvermietet, stabile Mieteinnahmen garantiert
6 PKW-Garagen sowie 1 Carport, alle mit Durchfahrt zum Garagenhof für bequemen Zugang und Parken
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 1.100.000 € |
| Käuferprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 64.000,00 € |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Carport |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 590 m² |
| Grundstücksfläche | 518 m² |
| Gesamtfläche | 770 m² |
| Vermietbare Fläche | 770 m² |
| Anzahl Zimmer | 20.0 |
| Anzahl Stellpätze | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 14 |
| Anzahl Badezimmer | 9 |
| Wohneinheiten | 8 |
Zustand
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Objektnummer | 154451NW |
| Objekt-ID | FIO-10518227230 |
| Anbieter-ID | 121800 |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 8 Wohneinheiten in einer begehrten Stadtmitte-Lage am Südwall. Das Haus wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Es verfügt über eine durchdachte Aufteilung, eine zentrale Lage und eine attraktive Infrastruktur. Das Anwesen ist vollvermietet und somit eine ideale Kapitalanlage. Die ehemalige Gewerbeeinheit wurde mit Nutzungsänderung in 2 Wohneinheiten umgewandelt, eine Einheit davon mit separatem Eingang. Die hintere Einheit im Erdgeschoss hat eine große überdachte Terrasse. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss über Terrassen. Das Treppenhaus und die Durchfahrt werden noch gestrichen. Die Wohnungen sind im einwandfreien saniertem Zustand.Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- vermietet
8 Wohneinheiten auf modernstem Standard, alle vollständig saniert
Teilweise Neue Fenster mit 3 fach Iso-Verglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz
Neue Gaszentralheizung aus 2025, sorgt für effiziente Wärmeversorgung
Dach und Fassade gedämmt, verbessert die Energieeffizienz und senkt die Heizkosten
Vollvermietet, stabile Mieteinnahmen garantiert
6 PKW-Garagen sowie 1 Carport, alle mit Durchfahrt zum Garagenhof für bequemen Zugang und Parken
Energiepass
Endenergieverbrauch
137,66 kWh/(m²a)
137,66 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 22.06.2035 |
| Energieverbrauchkennwert | 137,66 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Haus befindet sich in einer zentralen Wohnlage am Südwall, mitten in der Stadtmitte. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens sind fußläufig erreichbar.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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