Haus in Löningen kaufen
Attraktives Wohn- u Geschäftshaus in bester Lage 49624 Löningens
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Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Alle Geschosse verbindet das Treppenhaus und ein Fahrstuhl.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca.39.000,-€ . Das Gebäude ist in technisch und optisch gutem Zustand.
Außenanlagen gibt es auf Grund der zentralen Lage im Ortszentrum nicht, PKW-Einstellplätze wurden während der damaligen Baugenehmigungsphase bei der Stadt Löningen abgelöst - lediglich für das Restaurant gibt es eine Außengastronomie in Form einer angelegten Terrasse, für die es ein Nutzungserlaubnis der Stadt Löningen gibt. Die Terrasse ist nicht Teil des hier zu veräußernden Grundstücks.
- Gäste-WC
- Rollläden elektrisch
- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
- Lüftungsanlage
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 879.000 € |
| Käuferprovision | 5,95 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 38.990,00 € |
| Mieteinnahmen (soll) | 45.000,00 € |
| Nettorendite | 5,12 € |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Gartennutzung | Nein |
| Fahrstuhl für | Personen |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 230 m² |
| Gesamtfläche | 460 m² |
| Vermietbare Fläche | 460 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Wohneinheiten | 2 m² |
Zustand
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Objektnummer | 152776NI |
| Objekt-ID | FIO-10518161480 |
| Anbieter-ID | 610700 |
Objektbeschreibung
Dieses moderne Wohn- u. Geschäftshaus wurde 1993 im Zentrum Löningens auf einem ca. 230m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Auf insgesamt ca 460m² Wohn- u. Nutzfläche sind im Erdgeschoss aktuell ein griechisches Restaurant, im 1. OG eine Zahnarztpraxis und im 2.OG drei Wohneinheiten unterschiedlicher Größe gut und bereits langjährig vermietet.Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Alle Geschosse verbindet das Treppenhaus und ein Fahrstuhl.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca.39.000,-€ . Das Gebäude ist in technisch und optisch gutem Zustand.
Außenanlagen gibt es auf Grund der zentralen Lage im Ortszentrum nicht, PKW-Einstellplätze wurden während der damaligen Baugenehmigungsphase bei der Stadt Löningen abgelöst - lediglich für das Restaurant gibt es eine Außengastronomie in Form einer angelegten Terrasse, für die es ein Nutzungserlaubnis der Stadt Löningen gibt. Die Terrasse ist nicht Teil des hier zu veräußernden Grundstücks.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gäste-WC
- Rollläden elektrisch
- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
- Lüftungsanlage
Energiepass
Endenergieverbrauch
111 kWh/(m²a)
111 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 07.05.2035 |
| Endenergiebedarf | 111,00 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| Ausstellungsdatum | 08.05.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Etwa 40km bis zu den Niederlanden, 80km zur Nordseeküste und ca 60km nach Bremen oder Osnabrück sind die ersten Eckdaten zur Lage des Objektes.Der Landkreis Cloppenburg gehört zum Oldenburger Münsterland, in dem die Stadt Löningen im Erholungsgebiet "Hasetal" an der B213 zwischen Herzlake im Emsland und der Kreisstadt Cloppenburg liegt.
Inmitten von Löningens Fußgängerzone und Einkaufsstraßen am zentralen Parpklatz der Stadt liegt dieses Wohn- u. Geschäftshaus in attraktiver Innenstadtlage.
Verschiedene Schulen und Freizeitangebote sowie das rege Vereinsleben der Stadt Löningen
bieten neben den von hier aus besten Einkaufsmöglichkeiten und kurzen Wegen zu Ärzten angenehmen Wohnkomfort.. Die gewerblichen Räume profitieren ebenso von der attraktiven Lage.
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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