Haus in Bedburg kaufen
Bedburg-Grottenherten! DHH mit Anbau, Wintergarten und sonnigem Grundstück!
zurück
Das Erdgeschoss präsentiert sich großzügig mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche mit angrenzendem Esszimmer und einem vielseitig nutzbaren Raum(ehemalige Praxis) mit angrenzendem Wintergarten und (falls gewünscht) separatem Eingang. Ein Badezimmer von 1989, sowie ein kleiner Abstellraum unter der Treppe komplettiert das Erdgeschoss.
Je nachdem wie viele Schlafzimmer oder welche Raumaufteilung gewünscht sind, kann die Küche auch im Wohnzimmer(Anschlüsse vorhanden), oder in der ehemaligen Praxis installiert werden. Schauen Sie sich dazu gerne unsere Grundrisse mit den entsprechenden Wohnbeispielen an.
Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, das drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC und Waschbecken (ohne Dusche oder Badewanne) beherbergt. Die Schlafzimmer sind allesamt mit Laminat ausgestattet.
Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.
Der teilweise unterkellerte Bereich bietet Platz für die Heizung und eine Waschmaschine.
Der Brenner der Ölheizung wurde 2013 erneuert, der Wärmetauscher 1989. Nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger, muss die Heizung bei Eigentümerwechsel nicht erneuert werden.
Ein Gewölbekeller unter dem Haupthaus eignet sich wunderbar als Weinkeller.
Der Außenbereich besticht durch einen kleinen Hof sowie eine Grünfläche mit einem Gartenhaus, ideal zum Entspannen und Genießen des Feierabends.
Die Immobilie klingt nach Ihrem zukünftigen zu Hause? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage. Wir melden uns schnellst möglich bei Ihnen.
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden
- Erneuerung des Dachstuhl im Haupthaus ca. 1985 (Boden Dachgeschoss gedämmt mit Glaswolle)
***Hinweis:*** Kein Eternit Dach!!
- doppelverglaste Kunststofffenster von ca. 1986
- Erneuerung der Haustür ca. 2018
- Erneuerung der Sicherungskasten in den 80er Jahren
- Erneuerung der Wasserleitungen (Kupfer) ca. 1986
- 2020 wurde eine Dichtigkeitsprüfung durchgeführt und in dem Zuge notwendige Stellen erneuert
- Erneuerung des Heizungsbrenners ca. 2013
- Erneuerung des Wärmetauschers ca. 1989
- Niedertemperaturkessel von ca. 1984
**Hinweis:*** Die Heizung muss laut Schornsteinfeger nicht erneuert werden!
- Kunststofföltanks (Fassungsvermögen 5.000 Liter)
- Gas liegt in der Straße
- Glasfaseranschluss möglich
- Internetanschluss vorhanden
- Erneuerung der Heizkörper ca. 1986-1990
- Anbringung von Klinker und Dämmung an der rückseitigen/seitlichen Fassade in den 80er/90er Jahren
- Anbringung von Riemchen an der Frontfassade ca. 2016
- Erneuerung des WCs+ Waschbecken im OG ca. 2020
- Erneuerung des Badezimmers im EG ca. 1989
- Erneuerung der Bodenbeläge (Fliesen, Laminat) ca. 1988/1989
- Errichtung eines Anbaus ca. 1984
- Erneuerung der Fenster, des Daches und der Tür im Wintergarten ca. 2019
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Wanne |
| Heizung | Öl |
| Abstellraum | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 140.72 m² |
| Grundstücksfläche | 269 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objekttyp | Doppelhaus (Doppelhaushälfte) |
| Objektnummer | 153911NW |
| Objekt-ID | FIO-10518166130 |
| Anbieter-ID | 152300 |
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser einladenden Doppelhaushälfte, die durch eine Tordurchfahrt betreten wird.Das Erdgeschoss präsentiert sich großzügig mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche mit angrenzendem Esszimmer und einem vielseitig nutzbaren Raum(ehemalige Praxis) mit angrenzendem Wintergarten und (falls gewünscht) separatem Eingang. Ein Badezimmer von 1989, sowie ein kleiner Abstellraum unter der Treppe komplettiert das Erdgeschoss.
Je nachdem wie viele Schlafzimmer oder welche Raumaufteilung gewünscht sind, kann die Küche auch im Wohnzimmer(Anschlüsse vorhanden), oder in der ehemaligen Praxis installiert werden. Schauen Sie sich dazu gerne unsere Grundrisse mit den entsprechenden Wohnbeispielen an.
Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, das drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC und Waschbecken (ohne Dusche oder Badewanne) beherbergt. Die Schlafzimmer sind allesamt mit Laminat ausgestattet.
Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.
Der teilweise unterkellerte Bereich bietet Platz für die Heizung und eine Waschmaschine.
Der Brenner der Ölheizung wurde 2013 erneuert, der Wärmetauscher 1989. Nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger, muss die Heizung bei Eigentümerwechsel nicht erneuert werden.
Ein Gewölbekeller unter dem Haupthaus eignet sich wunderbar als Weinkeller.
Der Außenbereich besticht durch einen kleinen Hof sowie eine Grünfläche mit einem Gartenhaus, ideal zum Entspannen und Genießen des Feierabends.
Die Immobilie klingt nach Ihrem zukünftigen zu Hause? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage. Wir melden uns schnellst möglich bei Ihnen.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden
- Erneuerung des Dachstuhl im Haupthaus ca. 1985 (Boden Dachgeschoss gedämmt mit Glaswolle)
***Hinweis:*** Kein Eternit Dach!!
- doppelverglaste Kunststofffenster von ca. 1986
- Erneuerung der Haustür ca. 2018
- Erneuerung der Sicherungskasten in den 80er Jahren
- Erneuerung der Wasserleitungen (Kupfer) ca. 1986
- 2020 wurde eine Dichtigkeitsprüfung durchgeführt und in dem Zuge notwendige Stellen erneuert
- Erneuerung des Heizungsbrenners ca. 2013
- Erneuerung des Wärmetauschers ca. 1989
- Niedertemperaturkessel von ca. 1984
**Hinweis:*** Die Heizung muss laut Schornsteinfeger nicht erneuert werden!
- Kunststofföltanks (Fassungsvermögen 5.000 Liter)
- Gas liegt in der Straße
- Glasfaseranschluss möglich
- Internetanschluss vorhanden
- Erneuerung der Heizkörper ca. 1986-1990
- Anbringung von Klinker und Dämmung an der rückseitigen/seitlichen Fassade in den 80er/90er Jahren
- Anbringung von Riemchen an der Frontfassade ca. 2016
- Erneuerung des WCs+ Waschbecken im OG ca. 2020
- Erneuerung des Badezimmers im EG ca. 1989
- Erneuerung der Bodenbeläge (Fliesen, Laminat) ca. 1988/1989
- Errichtung eines Anbaus ca. 1984
- Erneuerung der Fenster, des Daches und der Tür im Wintergarten ca. 2019
Energiepass
Endenergieverbrauch
158,1 kWh/(m²a)
158,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 30.07.2034 |
| Endenergiebedarf | 158,10 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1950 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Beschreibung Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Bedburger Stadtteil Grottenherten.In benachbarten Kirchherten finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ca. 10 Minuten entfernt befindet sich ein kleiner Supermarkt mit integrierter Poststelle und "Bringservice".
Ein Restaurant, eine Apotheke und ein Allgemeinarzt befinden sich in näherer Umgebung und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die "Katholische Kindertagesstädte St. Martin" und die "Geschwister-Stern-Gemeinschaftsgrundschule" sind in ca. 7-12 Minuten zu Fuß erreichbar. Die weiterführenden Schulen (Gymnasium, Realschule und die Hauptschule) befinden sich in Bedburg.
Große Supermärkte wie Aldi, Rewe und Lidl finden Sie im benachbarten Stadtteil Kaster, oder im Stadtzentrum von Bedburg.
Sollten Sie mit der Bahn nach Köln fahren wollen, können Sie den örtlichen Bus zum Bedburger Bahnhof nehmen. Von hier gelangen Sie in ca. 45 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof.
Mit dem Auto brauchen Sie ca. 42 Minuten nach Köln, ca. 40 Minuten nach Düsseldorf und ca. 49 Minuten nach Aachen.
Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?
sonstige Angaben
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.-----------------------------------------------------------------------------
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen?
Möchten Sie eine Immobilie vermieten?
Möchten Sie den Wert einer Immobilie wissen?
Möchten Sie eine Immobilie finanzieren?
Sprechen Sie uns an.
Wir beraten Sie gerne und unverbindlich.
LBS West
Kundencenter Bergheim
Frau Schwabe
Bethlehemer Str. 10
50126 Bergheim
Tel.: 02271 - 47690
Tel.: 02271 - 476910
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
zurück
