Haus in Osnabrück kaufen
Beschauliches Einfamilienhaus
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- Rollläden
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Erbbaurecht | Ja |
| Erbbauzins | 2.800,00 €/Jahr |
| Erbbauzins (Rest-)Laufzeit | 62 Jahre |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Gäste-WC | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 505 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1988 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 154973NI |
| Objekt-ID | FIO-10518270270 |
| Anbieter-ID | 610800 |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das 1988 auf einem ca. 505m² großen Erbpachtgrundstück erbaute Einfamilienhaus bietet ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, sowie einen Vollkeller mit zusätzlichem Raumangebot. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Von dort geht es in den Garten, der mit etwas Liebe schnell zur grünen Oase werden kann. Im Obergeschoss warten vier helle Zimmer auf neue Ideen. Ob Schlafräume, Kinderzimmer oder Homeoffice - alles ist möglich. Ein besonderes Extra: Im Keller befindet sich ein wohnlich ausgebauter Bereich, der früher als Partykeller genutzt wurde. Ein Zuhause mit viel Platz und einer guten Substanz. Ideal für alle, die sich nicht vor ein paar Modernisierungsarbeiten scheuen und sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten.Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden
Energiepass
Endenergieverbrauch
139,4 kWh/(m²a)
139,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
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D
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0
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200
225
250
>250
| Gültig bis | 24.11.2025 |
| Endenergiebedarf | 139,40 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Erdgas leicht |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1988 |
| Ausstellungsdatum | 07.01.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Eversburg, einem beliebten und grünen Stadtteil im Westen von Osnabrück.Die Adresse nur wenige Minuten vom Rubbenbruchsee entfernt – einem beliebten Naherholungsgebiet mit Wasserflächen, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Wohnen und naturnaher Umgebung.
In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums und der umliegenden Gebiete gewährleisten.
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sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur ernst gemeinte Anfragen bearbeiten können, also mit voller Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse. Bitte berücksichtigen Sie auch, dass es sich um ein Erbbaurecht handelt. Alles was Sie dazu wissen müssen erklären wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wenn sie sich mit Erbbaurecht nicht anfreunden können, sehen Sie bitte von einer Anfrage ab. Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der Finanzierung eines solchen Objektes.VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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