Wohnung in Köln kaufen
Beste City Lage mit Ruhe, Aufzug, Stellplatz und Balkon!
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- Markise
- Rollläden elektrisch
- 3 Zimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche + Gäste WC
- Sonnenbalkon mit Elektrischer Markise
- PKW Stellplatz (verschlossen)
- Personenaufzug
- Eigener Kellerraum + Abstellraum in der Wohnung
- Waschküche für die Hausgemeinschaft
- Fernwärme
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 632.400 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 348,00 € |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Fern |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Wohngemeinschaft geeignet | Ja |
| Fahrstuhl für | Personen |
| Bodenbeläge | Fliesen, Parkett |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 94.7 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 2001 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Wohnung (Etagenwohnung) |
| Objektnummer | 154091NW |
| Objekt-ID | FIO-10518177990 |
| Anbieter-ID | 161100 |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3- Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung – von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der dank einer elektrischen Markise auch an heißen Tagen angenehm nutzbar ist. Die Wohnung ist auf der Sonnenseite mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die geräumige Küche bietet ausreichend Raum zum Kochen und Verweilen. Neben dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne steht Ihnen ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Multi-Parker-Stellplatz, der Ihnen komfortables Parken in zentraler Lage ermöglicht. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum. Außerdem stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Personenaufzug im Haus zur Verfügung – ideal für bequemes Wohnen in jedem Alter. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer begehrten Lage in Köln.Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Markise
- Rollläden elektrisch
- 3 Zimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche + Gäste WC
- Sonnenbalkon mit Elektrischer Markise
- PKW Stellplatz (verschlossen)
- Personenaufzug
- Eigener Kellerraum + Abstellraum in der Wohnung
- Waschküche für die Hausgemeinschaft
- Fernwärme
Energiepass
Endenergieverbrauch
88,9 kWh/(m²a)
88,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 05.03.2029 |
| Energieverbrauchkennwert | 88,90 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2001 |
| Ausstellungsdatum | 06.03.2019 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage – nur wenige Minuten vom Bresslauer Platz, dem Dom und der Innenstadt entfernt. Die Lage bietet die perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld.In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Der Kölner Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, ebenso wie der Rhein und die Kölner Altstadt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber.
Ein Zuhause mit hoher Lebensqualität in einer der gefragtesten Lagen Kölns.
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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