Haus in Anröchte kaufen

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Objektdetails

Preise

Kaufpreis	700.000 €
Käuferprovision	2,38 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad	Dusche, Wanne
Heizung	Pellet
Stellplatzart	Garage
Gäste-WC	Ja
Sauna	Ja
Gartennutzung	Ja
Klimaanlage	Ja
Offener Kamin	Ja
Bodenbeläge	Fliesen, Dielen
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach

Flächen

Wohnfläche	194 m²
Grundstücksfläche	2233 m²
Anzahl Zimmer	5.0
Anzahl seperate WC	1
Anzahl Terrassen	1
Anzahl Stellpätze	1
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3

Zustand

Baujahr	2009
Zustand	Neuwertig

Sonstiges

Objekttyp	Einfamilienhaus
Objektnummer	154182NW
Objekt-ID	FIO-10518194010
Anbieter-ID	342200

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Anröchte bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Wohnmöglichkeit mit einer Wohnfläche von 194 m². Die großzügigen Räumlichkeiten umfassen mehrere Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Die hohen Decken verleihen dem Erdgeschoss einen edlen Charakter. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet, um Ihnen einen komfortablen Start in den Tag zu ermöglichen. Der vorhandene Wäscheschacht liefert zusätzlichen Komfort.

Das Haus ist ein Massivbau und wurde in neuwertigem Zustand gehalten. Der Keller mit Sauna und aktuell genutztem Fitnessraum sorgt für Entspannung und Erholung. Die zwei Terrassen laden zum Verweilen im eigenen großen Garten ein, wo Sie Ihre Freizeit genießen können. Eine ins Detail durchdachte Planung ermöglicht Stromversorgung bis in die letzte Ecke des Gartens. Für Ihre Sicherheit ist ein über eine App gesteuertes Sicherheitssystem installiert.

Das Haus ist klimatisiert und verfügt über eine Fußbodenheizung sowie einen Edelkamin mit super Wärmespeicherung, um Ihnen in den kalten Monaten ein gemütliches Zuhause zu bieten. Das Haus verfügt über eine Garage, um Ihr Fahrzeug sicher zu parken. Eine 8.000 Liter Zisterne, die für die Toilettenspülung genutzt werden kann, sowie eine Entkalkungsanlage sind ebenfalls vorhanden.

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die ein gemütliches und komfortables Zuhause suchen. Sie können direkt einziehen und wohnen. Die Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und einer natürlichen Umgebung macht dieses Einfamilienhaus zu einem perfekten Ort, um Ihre Familie glücklich zu machen.

Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Photovoltaik
- Solar

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum für ein harmonisches Zusammenleben. Neben der Wohnfläche von 194 m², verfügt das Grundstück über 2233m² mit wundervollem Garten, welcher keine Wünsche übrig lässt. Das Haus ist neuwertig und bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität. Der eigene Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Das Haus ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Fußböden sind teilweise mit Dielen und Fliesen ausgestattet, was für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Im Keller finden Sie eine Sauna, die perfekt für Entspannung und Erholung ist. Das Haus ist klimatisiert und bietet somit ein angenehmes Klima in allen Jahreszeiten. Die elektrischen Rollläden, die Photovoltaik- und Solaranlagen sorgen für eine energieeffiziente Nutzung des Hauses.

Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Pellets als Hauptenergieträger. Zusätzlich bietet das Haus eine Fußbodenheizung, Wandheizungen und einen Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Die gehobene Ausstattung und die vielen besonderen Merkmale machen dieses Haus zu einem echten Traum für Ihre Familie. Der Bezug ist ab sofort möglich, sodass Sie bald in Ihrem neuen Zuhause einziehen können.

Energiepass

Gültig bis	26.06.2035
Energieverbrauchkennwert	56,50 kWh/(m²*a)
Jahrgang	2014
Primär Energieträger	Pellets
Wertklasse	B
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	2009
Ausstellungsdatum	27.06.2025
Gebäudeart	Wohngebäude

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