Haus in Neukirchen-Vluyn kaufen
Bungalow mit Garten und Garage gut geschnitten massiv und vollunterkellert
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Der Bungalow verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das helle Badezimmer sorgt für täglichen Komfort. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort für Familie und Besucher erhöht.
Die großzügige Terrasse und der eigene Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein – perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Zum Angebot gehört selbstverständlich auch eine eigene Garage, die im Preis bereits inbegriffen ist.
Das Objekt ist sofort bezugsfertig und zeichnet sich durch eine stabile, langlebige Bauweise aus. Die Immobilie ist vollständig erschlossen und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Dieses schöne Zuhause in Neukirchen-Vluyn bietet eine großartige Gelegenheit, sich in einer freundlichen Umgebung niederzulassen und das eigene Familienglück zu verwirklichen.
- Fenster inklusive Einbruchschutz
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Solar
Im Jahr 2006 wurde dieser charmante Bungalow umfassend modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Dabei wurden hochwertige, einbruchsichere, isolierte Fenster mit elektrischen Rollläden installiert, die für Sicherheit und Komfort sorgen. Die Außenfassade wurde gedämmt, um die Energieeffizienz zu verbessern und Heizkosten zu reduzieren.
Die Heizungsanlage wurde auf eine moderne Gaszentralheizung umgestellt, die in Kombination mit einer Solarthermie-Anlage auf dem Dach betrieben wird. Diese umweltfreundliche Lösung trägt dazu bei, Kosten einzusparen und die Energiebilanz des Hauses zu optimieren.
Dieses gepflegte Anwesen bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung, verbunden mit zeitgemäßer Technik.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Flachdach |
Flächen
| Wohnfläche | 91 m² |
| Grundstücksfläche | 342 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Bungalow |
| Objektnummer | 138861NW |
| Objekt-ID | FIO-10517908690 |
| Anbieter-ID | 121100 |
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem gepflegten Bungalow in Neukirchen-Vluyn, der auf einer Wohnfläche von 91,0 m² ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie bietet. Das solide Massivhaus mit Flachdach wurde zuletzt im Jahr 2006 modernisiert und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft und eine Ausbaureserve bereithält.Der Bungalow verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das helle Badezimmer sorgt für täglichen Komfort. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort für Familie und Besucher erhöht.
Die großzügige Terrasse und der eigene Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein – perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Zum Angebot gehört selbstverständlich auch eine eigene Garage, die im Preis bereits inbegriffen ist.
Das Objekt ist sofort bezugsfertig und zeichnet sich durch eine stabile, langlebige Bauweise aus. Die Immobilie ist vollständig erschlossen und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Dieses schöne Zuhause in Neukirchen-Vluyn bietet eine großartige Gelegenheit, sich in einer freundlichen Umgebung niederzulassen und das eigene Familienglück zu verwirklichen.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Fenster inklusive Einbruchschutz
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Solar
Im Jahr 2006 wurde dieser charmante Bungalow umfassend modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Dabei wurden hochwertige, einbruchsichere, isolierte Fenster mit elektrischen Rollläden installiert, die für Sicherheit und Komfort sorgen. Die Außenfassade wurde gedämmt, um die Energieeffizienz zu verbessern und Heizkosten zu reduzieren.
Die Heizungsanlage wurde auf eine moderne Gaszentralheizung umgestellt, die in Kombination mit einer Solarthermie-Anlage auf dem Dach betrieben wird. Diese umweltfreundliche Lösung trägt dazu bei, Kosten einzusparen und die Energiebilanz des Hauses zu optimieren.
Dieses gepflegte Anwesen bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung, verbunden mit zeitgemäßer Technik.
Energiepass
Endenergieverbrauch
193 kWh/(m²a)
193 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 13.05.2035 |
| Endenergiebedarf | 193,00 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 im Jahr 2006 saniert |
| Ausstellungsdatum | 13.05.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Neukirchen. Die Umgebung ist von Bäumen gesäumt und zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und Gärten aus, die eine angenehme und naturnahe Atmosphäre schaffen. Die Gegend bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und städtischer Infrastruktur.In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag bequem gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Die Autobahnen A40 und A57 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert.
Die Gegend ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Lage mit guter Anbindung legen, und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die Natur in der näheren Umgebung zu genießen. Hier können Sie sich in einem angenehmen Umfeld zuhause fühlen und die Vorzüge einer lebenswerten Nachbarschaft erleben.
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sonstige Angaben
Weitere Informationen über dieses Immobilie sind auf Anfrage erhältlich.Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen. Wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier überreichen wir Ihnen gerne das vollständige Exposé und präsentieren Ihnen die Immobilie, im Detail. Ebenfalls, können Sie mit dem Berater, auch die Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen.
Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Immobilienberater, Herr Reider, der Sie dann durch die Immobilie führt.
Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH NordWest
auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und
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Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben laut Auftraggeber.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH NordWest für die Objekte keine
Gewähr übernehmen, ebenfalls für die Bonität der Vertragspartner nicht haften
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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