Wohnung in Gelsenkirchen kaufen
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor in Gelsenkirchen-Bulmke
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Das helle Wohnzimmer bietet genügend Platz zum entspannen und wohlfühlen - ob gemütliche Abende oder geselligen Runden, hier können Sie es sich ganz nach Ihren Wünschen einrichten. Das großzügige Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort und bietet Platz für Möbel und persönliche Schätze.
Ein modernes Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot ab. Dank der durchdachten Aufteilung und der guten Lage, ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in attraktiver sowie zentraler und ruhigen Lage suchen.
Zudem ist diese Wohnung barrierefrei gestaltet worden und ermöglicht so einen komfortablen Zugang für alle Bewohner.
Anzahl der Wohnungen im Objekt: 5
Die Aufteilung:
- Flur
- Badezimmer (Dusche)
- Schlafzimmer
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
Technische Merkmale:
+ Heizung: Stromheizung
+ Fenster: Kunststoff Isolierverglasung ca. 2010
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 55.900 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 188,00 € |
| Kaufpreis qm | 1.092,59 € |
Ausstattung
| Bad | Wanne, Fenster |
| Heizung | Elektro |
| Kabel/Sat TV | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 54 m² |
| Anzahl Zimmer | 2.0 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1952 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objekttyp | Wohnung (Etagenwohnung) |
| Objektnummer | 130488NW |
| Objekt-ID | FIO-10517037180 |
| Anbieter-ID | 372200 |
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer Wohnung bietet auf 54 m² alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.Das helle Wohnzimmer bietet genügend Platz zum entspannen und wohlfühlen - ob gemütliche Abende oder geselligen Runden, hier können Sie es sich ganz nach Ihren Wünschen einrichten. Das großzügige Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort und bietet Platz für Möbel und persönliche Schätze.
Ein modernes Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot ab. Dank der durchdachten Aufteilung und der guten Lage, ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in attraktiver sowie zentraler und ruhigen Lage suchen.
Zudem ist diese Wohnung barrierefrei gestaltet worden und ermöglicht so einen komfortablen Zugang für alle Bewohner.
Beschreibung Ausstattung
Die Immobilie ist aktuell bewohnt.Anzahl der Wohnungen im Objekt: 5
Die Aufteilung:
- Flur
- Badezimmer (Dusche)
- Schlafzimmer
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
Technische Merkmale:
+ Heizung: Stromheizung
+ Fenster: Kunststoff Isolierverglasung ca. 2010
Energiepass
Endenergieverbrauch
226,5 kWh/(m²a)
226,5 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 19.06.2035 |
| Endenergiebedarf | 226,50 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Elektroenergie |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1952 |
| Ausstellungsdatum | 19.06.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage im Gelsenkirchener Stadtteil Bulmke-Hüllen, der zum Bezirk Gelsenkirchen Mitte gehört.Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen in der näheren Umgebung schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: In weniger als fünf Gehminuten befinden sich zwei Bahn- und Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglichen.
Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof ist von hier aus in etwa sechs Minuten erreichbar.
Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahn A42 eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz. Zudem befinden sich in der Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen.
Diese Lage vereint urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur - ideal für Pendler, Familien und alle, die eine Zentrale, aber dennoch ruhige Wohngegend suchen.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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