Haus in Buchholz kaufen
Charmante Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Buchholz in der Nordheide
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Highlights der Immobilie:
Dieses Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und zahlreiche durchdachte Details. Besonders hervorzuheben ist das frisch renovierte Vollbad mit großer, ebenerdiger Dusche – modern, stilvoll und komfortabel.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC mit integrierter Dusche - ideal für Besucher oder als zusätzliche Duschmöglichkeit im Alltag.
Ein echtes Highlight des Hauses ist die großzügige Wohnküche mit einem ansprechenden Essbereich im hellen Glaserker. Dieser lichtdurchflutete Bereich schafft eine einladende Atmosphäre und ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Den Wohnbereich im Erdgeschoss betreten Sie wahlweise von der Küche aus, oder durch die schöne Doppelflügeltür im Flur. Das helle Wohnzimmer verwöhnt mit einem Kaminofen und öffnet sich zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Momente im Grünen.
Im Obergeschoss finden sich drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer sowie das Vollbad.
Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum und eignet sich hervorragend als Spielbereich für Kinder oder als ruhiges Homeoffice.
Der Keller schafft wertvolle Nutzfläche, z. B. für Hobbyräume, Hauswirtschaft oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der größte Kellerraum ist wohnlich ausgebaut.
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
* Großzügige Räume *
* Vollkeller *
* Doppelcarport *
* Kaminofen *
* gepflegter Zustand *
* frisch renoviertes Badezimmer *
* Glasfaseranschluss*
* Fußbodenerwärmung im Bad und im Essbereich *
* Rollläden *
* elektrische Markise *
Fazit:
Ein rundum stimmiges Zuhause – ideal für Familien oder Paare, die großzügiges, komfortables Wohnen mit einem modernen Anspruch und einer zentralen Lage verbinden möchten.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 489.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Parkett |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 143 m² |
| Nutzfläche | 68 m² |
| Grundstücksfläche | 436 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Doppelhaus (Doppelhaushälfte) |
| Objektnummer | 138650NI |
| Objekt-ID | FIO-10518121940 |
| Anbieter-ID | 620700 |
Objektbeschreibung
In gefragter und zentraler Wohnlage von Buchholz in der Nordheide präsentieren wir Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995. Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² sowie zusätzlichen ca. 68 m² Nutzfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.Highlights der Immobilie:
Dieses Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und zahlreiche durchdachte Details. Besonders hervorzuheben ist das frisch renovierte Vollbad mit großer, ebenerdiger Dusche – modern, stilvoll und komfortabel.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC mit integrierter Dusche - ideal für Besucher oder als zusätzliche Duschmöglichkeit im Alltag.
Ein echtes Highlight des Hauses ist die großzügige Wohnküche mit einem ansprechenden Essbereich im hellen Glaserker. Dieser lichtdurchflutete Bereich schafft eine einladende Atmosphäre und ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Den Wohnbereich im Erdgeschoss betreten Sie wahlweise von der Küche aus, oder durch die schöne Doppelflügeltür im Flur. Das helle Wohnzimmer verwöhnt mit einem Kaminofen und öffnet sich zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Momente im Grünen.
Im Obergeschoss finden sich drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer sowie das Vollbad.
Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum und eignet sich hervorragend als Spielbereich für Kinder oder als ruhiges Homeoffice.
Der Keller schafft wertvolle Nutzfläche, z. B. für Hobbyräume, Hauswirtschaft oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der größte Kellerraum ist wohnlich ausgebaut.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
* Großzügige Räume *
* Vollkeller *
* Doppelcarport *
* Kaminofen *
* gepflegter Zustand *
* frisch renoviertes Badezimmer *
* Glasfaseranschluss*
* Fußbodenerwärmung im Bad und im Essbereich *
* Rollläden *
* elektrische Markise *
Fazit:
Ein rundum stimmiges Zuhause – ideal für Familien oder Paare, die großzügiges, komfortables Wohnen mit einem modernen Anspruch und einer zentralen Lage verbinden möchten.
Energiepass
Endenergieverbrauch
144 kWh/(m²a)
144 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 27.10.2034 |
| Endenergiebedarf | 144,00 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| Ausstellungsdatum | 27.10.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und beliebter Wohnlage von Buchholz in der Nordheide. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an Hamburg machen diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
Fordern Sie bei Interesse bitte gerne das Web-Exposé bei uns an. Sie erhalten eine Email mit Zugang zum vollständigen Web-Exposé mit Adresse, Grundriss und weiteren Bildern.Weitere Besichtigungsvoraussetzungen:
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- überprüfen Sie bitte auch die Lage. Kommt diese für Sie in Frage?
- klären Sie mit uns vor vereinbaren des Termins verhandelbare Wünsche an diese Immobilie oder kaufentscheidende Fragen falls diese nicht klar aus dem Exposé hervorgehen.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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