Haus in Recklinghausen kaufen
Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten auf Erbpacht
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Mit einer Wohnfläche von ca. 91 qm, verteilt auf 5 Zimmer, eignet sich das Haus ideal für Familien, die ein Eigenheim mit Garten suchen.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück und bietet viel Platz für Gartenfreunde, Hobbygärtner oder Spielmöglichkeiten für die Kinder. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.
Der überdachte Eingangsbereich mit Windfang bietet nicht nur Schutz vor Wind und Wetter, sondern auch einen freundlichen Empfang und eine praktische Schleuse zwischen Außen-und Innenbereich. Besonders angenehm in der kälteren Jahreszeit.
Das Objekt ist vollständig unterkellert.
Restlaufzeit der Erbpacht bis 2051.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Erbbaurecht | Ja |
| Erbbauzins | 226,00 €/Jahr |
| Erbbauzins (Rest-)Laufzeit | 26 Jahre |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Gartennutzung | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 91.22 m² |
| Grundstücksfläche | 660 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1953 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Doppelhaus (Doppelhaushälfte) |
| Objektnummer | 154303NW |
| Objekt-ID | FIO-10518189390 |
| Anbieter-ID | 371600 |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 bietet Ihnen ein attraktives Zuhause in beliebter Lage von Recklinghausen.Mit einer Wohnfläche von ca. 91 qm, verteilt auf 5 Zimmer, eignet sich das Haus ideal für Familien, die ein Eigenheim mit Garten suchen.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück und bietet viel Platz für Gartenfreunde, Hobbygärtner oder Spielmöglichkeiten für die Kinder. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.
Der überdachte Eingangsbereich mit Windfang bietet nicht nur Schutz vor Wind und Wetter, sondern auch einen freundlichen Empfang und eine praktische Schleuse zwischen Außen-und Innenbereich. Besonders angenehm in der kälteren Jahreszeit.
Das Objekt ist vollständig unterkellert.
Restlaufzeit der Erbpacht bis 2051.
Energiepass
Endenergieverbrauch
447,2 kWh/(m²a)
447,2 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
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H
0
25
50
75
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125
150
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200
225
250
>250
| Gültig bis | 23.05.2035 |
| Endenergiebedarf | 447,20 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1953 |
| Ausstellungsdatum | 24.05.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Die Immobilie befindest sich in einer gepflegten Wohnsiedlung von Recklinghausen-Röllinghausen.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Autobahnanbindung ist auch gegeben.
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sonstige Angaben
Das Haus eignet sich besonders für Käufer, die den Vorteil eines Vergleichsweise günstigen Kaufpreises durch Erbpacht schätzen - mit der Option, das Grundstück bei Bedarf zu erwerben und so langfristige Sicherheit zu schaffen.Option zum Grundstückskauf:
Es liegt ein gültiges Kaufangebot bis zum 30.09.2025 für 143.000 EURO vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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