Wohnung in Lemgo kaufen
Charmante und geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in stadtnaher Lage...
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Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses in einer äußerst beliebten Wohnlage von Lemgo. Dank der hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Auch die charmante Innenstadt von Lemgo ist in weniger als zehn Minuten fußläufig erreichbar – ideal für alle, die urbanes Leben und ruhiges Wohnen kombinieren möchten.
Die großzügig geschnittene Wohnung bietet vier Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC sowie eine sonnige Loggia mit Südausrichtung – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Es wurden neue Türen eingebaut, moderne Böden verlegt und das Badezimmer vollständig erneuert. So präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem sind eine gemeinschaftliche Waschküche, Trockenraum und ein Fahrradabstellraum im Kellergeschoss vorhanden.
Für Ihren PKW stehen sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz zur Verfügung.
Ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder als wertstabile Kapitalanlage.
- Stadtbusanschluss
- Rollläden
- stadtnahe Eigentumswohnung in Lemgo
- ca. 96,77 m² Wohnfläche
- Wohn-Esszimmer
- 3 Schlafzimmer
- Küche
- Loggia
- Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- Fernwärme Bj. 2023
- 1 Garagen-Stellplatz + Pkw-Stellplatz
- sep. Kellerraum
- Waschküche und Fahrradkeller
- Hausgeld 315,00€/Monat
- Instandhaltungsrücklage 150,00€/Monat
2015 wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Badsanierung inkl der Wasserleitungen
- Elektroleitungen
- Dämmung der Rollladenkästen
- Innenrenovierung
zudem wurde das Dach 2021 inkl. der Dämmung erneuert.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 197.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Kaufpreis qm | 2.035,75 € |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Fern |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 96.77 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Logia | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objekttyp | Wohnung (Etagenwohnung) |
| Objektnummer | 141452NW |
| Objekt-ID | FIO-10517962690 |
| Anbieter-ID | 341900 |
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Lemgo?Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses in einer äußerst beliebten Wohnlage von Lemgo. Dank der hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Auch die charmante Innenstadt von Lemgo ist in weniger als zehn Minuten fußläufig erreichbar – ideal für alle, die urbanes Leben und ruhiges Wohnen kombinieren möchten.
Die großzügig geschnittene Wohnung bietet vier Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC sowie eine sonnige Loggia mit Südausrichtung – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Es wurden neue Türen eingebaut, moderne Böden verlegt und das Badezimmer vollständig erneuert. So präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem sind eine gemeinschaftliche Waschküche, Trockenraum und ein Fahrradabstellraum im Kellergeschoss vorhanden.
Für Ihren PKW stehen sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz zur Verfügung.
Ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder als wertstabile Kapitalanlage.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Stadtbusanschluss
- Rollläden
- stadtnahe Eigentumswohnung in Lemgo
- ca. 96,77 m² Wohnfläche
- Wohn-Esszimmer
- 3 Schlafzimmer
- Küche
- Loggia
- Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- Fernwärme Bj. 2023
- 1 Garagen-Stellplatz + Pkw-Stellplatz
- sep. Kellerraum
- Waschküche und Fahrradkeller
- Hausgeld 315,00€/Monat
- Instandhaltungsrücklage 150,00€/Monat
2015 wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Badsanierung inkl der Wasserleitungen
- Elektroleitungen
- Dämmung der Rollladenkästen
- Innenrenovierung
zudem wurde das Dach 2021 inkl. der Dämmung erneuert.
Energiepass
Endenergieverbrauch
156,6 kWh/(m²a)
156,6 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 13.10.2029 |
| Energieverbrauchkennwert | 156,60 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1966 |
| Ausstellungsdatum | 13.10.2019 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die charmante Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Lemgo, einer Hochschulstadt mit etwa 40.000 Einwohnern, die sich in der Region Ostwestfalen-Lippe befindet. Lemgo bietet eine reiche Geschichte, eine schöne Altstadt und eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Zugstation in nur 1,1 km Entfernung. Die Wohnung liegt etwa 1,2 km südwestlich vom Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naherholung, mit drei Parks in der Nähe, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen ist diese Wohnung ideal für Menschen, die eine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage suchen.Das Lemgoer Stadtbild wird durch zahlreiche spätmittelalterliche Bauwerke geprägt. Darunter ist zum einen das Hexenbürgermeisterhaus überregional als Sehenswürdigkeit bekannt.
Namenhafte, auch international bekannte Firmen haben hier Ihren Sitz und bieten sichere Arbeitsplätze. Sämtliche Schul- Bildungssysteme, eine Fußgängerzone mit einer großen Vielfalt an Einzelhändlern, Banken, Krankenhaus, ein umfangreiches Angebot an Vereinen jeglicher Art, sehr schöne Naherholungsgebiete und ein gut ausgebautes Schienen- und Verkehrsnetz sind vorhanden.
Die PHOENIX CONTACT arena ist ein regionales Sport-, Kultur- und Kongresszentrum. Der TBV Lemgo, welcher für die Erfolge in der Handballbundesliga bekannt ist, trägt den Großteil seiner Spiele in der Halle aus. Daneben finden hier Musik- und Unterhaltungsveranstaltungen statt.
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sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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