Haus in Wegberg kaufen
Charmantes Mehrgenerationenhaus in bester Lage von Wegberg!
zurück
- Teich
- Ausbaureserve
- Markise
- Rollläden elektrisch
Grundstück ca. 679,00 m²
Wohnfläche ca. 145,00 m²
Nutzfläche ca. 80,00 m²
Garage
Garagennebenraum
Baujahr ca. 1964
1. Modernisierung EG ca. 1993
2. Modernisierung OG ca. 2011
Öl-Zentralheizung Baujahr ca. 1993, Ölbrenner ca. 1995
Heizkörpererneuerung und Nischenschließung ca. 2011
Fenster ca. 1980, 2010, 2022
Hoftüre ca. 2006
Gäste WC ca. 1993
Bad OG ca. 2011
Strom und Wasserleitung OG ca. 2011
Strom EG Küche ca. 2008
Kamin ca. 2006
Küche optional
Aufteilung
EG:
Wohn-Esszimmer mit Kamin-Laminatboden
Büro-Laminatboden
Küche-Fliesenboden
Flur-Fliesenboden
Gäste WC-Fliesenboden
Abstellraum unter der Treppe-Fliesenboden
OG:
Schlafzimmer-Laminatboden
Kind 1 (zur Zeit Billiardzimmer)-Laminatboden
Gäste Zimmer-Laminatboden
Kind 2 (zur Zeit Wasch- bzw. Hauswirtschaftsraum)-Laminatboden
Flur-Laminatboden
Bad mit Dusche-Fliesenboden
Speicher:
gedämmt aber nicht ausgebaut (evtl. Möglichkeit zum Ausbau-Abklärung mit den zuständigen Behörden notwendig)
KG:
Eckbadewanne mit Waschbecken (normales Fenster)
Raum 1 (normales Fenster)-Fliesenboden
Raum 2-Fliesenboden
Raum 3-Betonboden
Heizungsraum-Fliesenboden
Tankraum-Betonboden
Garten:
Terrasse mit Teil-Überdachung
Gartenteich mit 2. Holzterrasse
Holzlager
Weg nach draußen
Garage
Garagennebenraum
Zusätzliche Realisierung von Parkmöglichkeiten gegeben
evtl. Zufahrt von hinten möglich
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 388.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Öl |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 145 m² |
| Grundstücksfläche | 679 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 155455NW |
| Objekt-ID | FIO-10518392660 |
| Anbieter-ID | 142600 |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Ein- bis Mehrgenerationenhaus im Zentrum von Wegberg, bietet eine Wohnfläche von ca.145,00 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 679,00 m². Die Immobilie ist ideal für Großfamilien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Fläche um genügend Dinge aus dem täglichen Bedarf unterzubringen. Es verfügt über 5 Zimmern, die flexibel genutzt werden können. Die Badezimmer sind einmal mit einer Dusche und einmal mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, der derzeit als Lagerraum dient. Eine Möglichkeit eine Einliegerwohnung im OG zu realisieren ist ebenfalls gegeben. Das Haus wurde zuletzt 2022 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Garten mit seinem idyllisch angelegten Gartenteich, bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung, während die Terrasse ein idealer Platz für sonnige Tage ist. Für gemütliche Abendstunden sorgt der Kamin, der eine zusätzliche Heizmöglichkeit bietet und eine besondere Atmosphäre schafft . Der Dachbereich ist nicht ausgebaut, was jedoch auch Möglichkeiten für zukünftige Umbauten oder Erweiterungen bietet (diese müssen allerdings mit den zuständigen Behörden abgesprochen und evtl. genehmigt werden). Der Massivbau bietet eine hohe Stabilität und eine lange Lebensdauer. Die Erschließung ist vollständig abgeschlossen, was die Infrastruktur und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sicherstellt. Insgesamt bietet dieses Ein- bis Mehrgenerationenhaus eine Vielzahl von Vorteilen und Möglichkeiten für ein komfortables Wohnen. In diesem Haus hat jedes Familienmitglied genügend Platz um sich frei zu bewegen, zu entfalten und seine Träume zu verwirklichen! ---Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Teich
- Ausbaureserve
- Markise
- Rollläden elektrisch
Grundstück ca. 679,00 m²
Wohnfläche ca. 145,00 m²
Nutzfläche ca. 80,00 m²
Garage
Garagennebenraum
Baujahr ca. 1964
1. Modernisierung EG ca. 1993
2. Modernisierung OG ca. 2011
Öl-Zentralheizung Baujahr ca. 1993, Ölbrenner ca. 1995
Heizkörpererneuerung und Nischenschließung ca. 2011
Fenster ca. 1980, 2010, 2022
Hoftüre ca. 2006
Gäste WC ca. 1993
Bad OG ca. 2011
Strom und Wasserleitung OG ca. 2011
Strom EG Küche ca. 2008
Kamin ca. 2006
Küche optional
Aufteilung
EG:
Wohn-Esszimmer mit Kamin-Laminatboden
Büro-Laminatboden
Küche-Fliesenboden
Flur-Fliesenboden
Gäste WC-Fliesenboden
Abstellraum unter der Treppe-Fliesenboden
OG:
Schlafzimmer-Laminatboden
Kind 1 (zur Zeit Billiardzimmer)-Laminatboden
Gäste Zimmer-Laminatboden
Kind 2 (zur Zeit Wasch- bzw. Hauswirtschaftsraum)-Laminatboden
Flur-Laminatboden
Bad mit Dusche-Fliesenboden
Speicher:
gedämmt aber nicht ausgebaut (evtl. Möglichkeit zum Ausbau-Abklärung mit den zuständigen Behörden notwendig)
KG:
Eckbadewanne mit Waschbecken (normales Fenster)
Raum 1 (normales Fenster)-Fliesenboden
Raum 2-Fliesenboden
Raum 3-Betonboden
Heizungsraum-Fliesenboden
Tankraum-Betonboden
Garten:
Terrasse mit Teil-Überdachung
Gartenteich mit 2. Holzterrasse
Holzlager
Weg nach draußen
Garage
Garagennebenraum
Zusätzliche Realisierung von Parkmöglichkeiten gegeben
evtl. Zufahrt von hinten möglich
Energiepass
Endenergieverbrauch
236,9 kWh/(m²a)
236,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 31.07.2035 |
| Endenergiebedarf | 236,90 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | G |
| Hinweis | Heizung aus 1993, folgende Maßnahmen werden empfohlen: Dachdämmung, Wände- Kerndämmung, Fenster-Wärmeschutzverglasung, Keller-Deckendämmung von unten und Heizung-Brennwertkessel |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| Ausstellungsdatum | 01.08.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Beschreibung Lage
Wegberg, die charmante Mühlenstadt im Herzen des Kreises Heinsberg, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und eine ruhige Atmosphäre legen. Mit seinen ca. 28.074 Einwohnern und der Nähe zu den Niederlanden, bietet Wegberg eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und urbanen Annehmlichkeiten. Unser Einfamilienhaus, nur ca. 500 Meter westlich vom Stadtzentrum entfernt, ist der perfekte Ort, um die Vorteile dieser wunderschönen Stadt zu genießen.Unser Objekt ist nur wenige Gehminuten von einer Schule entfernt und bietet außerdem kurze Wege zu einer Grundschule, Realschule und drei Kindergärten.
Wenn es um Freizeit geht, bietet Wegberg eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der Stadtpark und der Klostergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Fitnessstudios sind vorhanden. Die Sporthalle und das Activ Centrum Wegberg sind mit dem Fahrrad zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. PENNY und Netto Marken-Discount sind fußläufig erreichbar, Edeka, dm und der Hagebaumarkt in der Nähe.
Zum Abschluss bietet die Autobahnauffahrt Schwalmtal auf der A 52 eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen, während die Zugstation Wegberg und die Bushaltestelle Burg den öffentlichen Nahverkehr abdecken.
Unser Ein- bis Mehrgenerationenhaus in Wegberg ist somit der perfekte Ort für Familien, die eine gute Balance zwischen Bildung, Freizeit und Erholung suchen. Mit seiner ruhigen Atmosphäre, den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen, bietet es alles, was man für ein glückliches und erfülltes Familienleben benötigt.
Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?
sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen sich auf Angaben des Eigentümers, so dass wir hierfür keine Haftung übernehmen können.Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details und Innenfotos bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro vor.
Beim Kauf der eigenen Vier Wände benötigen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.
Für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung, steht Ihnen gerne unser Bezirksleiter Herr Mario Rödiger mit Rat und Tat unter 02452-1806977 zur Verfügung.
Sie möchten Ihr Haus bewerten lassen oder verkaufen? Auch hierfür stehen wir Ihnen als Makler Nr. 1 jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns über Ihren Anruf!
LBS Immobilien und Finanzierungscenter
Heinsberg
Tatjana Zündorf
Valkenburger Straße 7
52525 Heinsberg
Büro: 02452-1806918
Mobil: 01573-6786004
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
zurück
