Beschreibung der Ausstattung

Dieses Reihenmittelhaus bietet eine solide Grundausstattung mit vielen praktischen Details. Es verfügt über zwei Badezimmer, die den Wohnkomfort erhöhen und sich ideal für Familien oder Wohngemeinschaften eignen.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche und kann flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Der voll unterkellerte Bereich bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch eine besondere Besonderheit: Eine gemütliche Bar im Keller, ausgestattet mit einer funktionierenden Theke und Zapfanlage, die sich perfekt für gesellige Abende oder kleine Feiern eignet. Vom Keller aus gelangt man zudem direkt in den Garten.

Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Grünen. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden – sei es als Lagerraum für Gartengeräte oder als Rückzugsort im Sommer.

Das Badezimmer ist mit einer bodennahen Dusche und einer effizienten Ablüftungsanlage ausgestattet.

Der Parkettboden im 1. Obergeschoss (Flur und Schlafzimmer) wurde 2022 neu verlegt. Das große Schlafzimmer im 1. OG lässt sich ohne großen Aufwand in zwei Kinderzimmer aufteilen und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung und bietet zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung.

Die Gaszentralheizung wurde ebenfalls 2023 ausgetauscht und erneuert.

Beschreibung der Lage

Die Immobilie liegt im Stadtteil Herne-Horsthausen. Die Umgebung ist geprägt von Wohngebieten mit einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern.

In der Nähe gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Ein REWE-Markt ist etwa fünf Autominuten entfernt, während ein ALDI-Discounter in ungefähr sieben Minuten erreichbar ist.

Auch Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Der nächste Kindergarten kann mit dem Auto in etwa fünf Minuten erreicht werden.

Die nächstgelegene Grundschule ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ungefähr 15 Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut angebunden. Eine nahegelegene Gesamtschule erreicht man mit dem ÖPNV in etwa 20 Minuten.

Für Naherholung bietet der nahegelegene Stadtgarten Herne Möglichkeiten zum Spazierengehen und Entspannen. Außerdem liegt der Rhein-Herne-Kanal nicht weit entfernt und lädt zu Fahrradtouren oder Spaziergängen entlang des Wassers ein.

Die angegebenen Zeiten können je nach Verkehrslage variieren. Für aktuelle Fahrplanauskünfte und genauere Informationen empfiehlt es sich, die lokalen Verkehrsverbünde oder Online-Routenplaner zu nutzen.