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Wohnung in Solingen kaufen

130.000 €

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Björn Frodo Bauer

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

2,5

Charmantes Zuhause mit Balkonidylle in Solingen Ohligs

Objektbeschreibung

Diese charmante 55 m² große Wohnung in der Steinstraße 8 vereint Wohlfühlatmosphäre mit der Nähe zum beliebten Stadtteil Ohligs. Die Räume sind lichtdurchflutet und clever geschnitten – hier fühlt sich jeder Quadratmeter richtig an.

Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon, der an warmen Abenden zum Entspannen einlädt – ob mit einem Glas Wein nach Feierabend oder einem guten Buch in der Hand.
das Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf 184 € monatlich.
Davon entfallen 45 € monatlich auf nicht umlagefähige Kosten.

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Objektdetails

Preise
Kaufpreis	130.000 €
Käuferprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen	4.056,00 €
Mieteinnahmen (soll)	5.780,00 €
Hausgeld	184,97 €
Nettorendite	4,45 %
Ausstattung
Heizung	Zentral
Heizung	Fern
Bauweise	Massiv
Flächen
Wohnfläche	55 m²
Fläche Balkon/Terasse	5 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Balkone	1
Zustand
Baujahr	1986
Zustand	Gepflegt
Sonstiges
Objekttyp	Wohnung (Etagenwohnung)
Objektnummer	152723NW
Objekt-ID	FIO-10518036970
Anbieter-ID	162700

Beschreibung der Ausstattung

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1986 – solide gebaut, liebevoll instand gehalten und 2015 umfassend saniert.

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Energiepass
Gültig bis	03.03.2026
Energieverbrauchkennwert	156 kWh/(m²*a)
Jahrgang	2014
Primär Energieträger	Fernwärme
Wertklasse	E
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	1986
Ausstellungsdatum	03.02.2016
Gebäudeart	Wohngebäude

Endenergieverbrauch
156 kWh/(m²a)

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Beschreibung der Lage

Die Lage könnte kaum besser sein: In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof, perfekt für alle, die täglich pendeln oder gerne spontan in die umliegenden Städte wie Düsseldorf oder Köln aufbrechen. Auch Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und alles, was man zum Leben braucht, liegt direkt vor der Tür.

Hier wohnen Sie nicht nur – hier leben Sie.

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Falls Sie bereits ein Finanzierungsangebot vorliegen haben, können wir dieses gerne mit unserem Vergleichen – oft ergeben sich dabei interessante Vorteile für Sie.
Einen individuellen Besichtigungstermin stimmen wir gerne telefonisch mit Ihnen ab. Sowohl unsere Immobilienabteilung als auch unser Team der Finanzierungsexperten stehen Ihnen unter der Telefonnummer 0212 / 223180 zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Sie bald persönlich bei uns begrüßen zu dürfen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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