Haus in Wesel kaufen
DIE etwas andere Doppelhaushälfte!
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Die gepflegte Immobilie ist überwiegend baujahrestypisch ausgestattet. Der Eingangsbereich mit Gäste-WC, die separate Küche , das große, helle Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und Kamin sowie die 3 Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bieten eine gemütliche Atmosphäre für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über eine Garage und einen Stellplatz, sowie einen eigenen Garten mit Terrasse und einen Wintergarten.
Teilkeller mit diversen Abstellmöglichkeiten, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum.
- Rollläden
- ruhige Wohnlage
- 121m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer
- eigenes Grundstück
- Kamin
- Garage mit Zugang zum Garten
- Gastherme aus 2012
- Dachfenster 2017
- teilweise Erneuerung der Fenster in 2020/2021
- Splittlevel im Wohn-/Esszimmer
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Walmdach |
Flächen
| Wohnfläche | 121 m² |
| Nutzfläche | 35 m² |
| Grundstücksfläche | 652 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1987 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Doppelhaus (Doppelhaushälfte) |
| Objektnummer | 152447NW |
| Objekt-ID | FIO-10518134520 |
| Anbieter-ID | 120400 |
Objektbeschreibung
In der niederrheinischen Stadt Wesel befindet sich diese teilunterkellerte Doppelhaushälfte mit einer121m² großen Wohnfläche und einem 640m² großen Grundstück. Geradezu ideal für Familien.Die gepflegte Immobilie ist überwiegend baujahrestypisch ausgestattet. Der Eingangsbereich mit Gäste-WC, die separate Küche , das große, helle Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und Kamin sowie die 3 Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bieten eine gemütliche Atmosphäre für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über eine Garage und einen Stellplatz, sowie einen eigenen Garten mit Terrasse und einen Wintergarten.
Teilkeller mit diversen Abstellmöglichkeiten, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden
- ruhige Wohnlage
- 121m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer
- eigenes Grundstück
- Kamin
- Garage mit Zugang zum Garten
- Gastherme aus 2012
- Dachfenster 2017
- teilweise Erneuerung der Fenster in 2020/2021
- Splittlevel im Wohn-/Esszimmer
Energiepass
Endenergieverbrauch
224,6 kWh/(m²a)
224,6 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 10.06.2035 |
| Energieverbrauchkennwert | 224,60 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1987 |
| Ausstellungsdatum | 11.06.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Wesel-Fusternberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Discounter sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Ebenso die Innenstadt von Wesel mit Fußgängerzone und Bahnhof. Durch den Stadtteil Obrighoven mit Krankenhaus und dem Gewerbegebiet „Am Schornacker“ erreicht man zügig die A3 in Richtung Niederlande und Ruhrgebiet.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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