Haus in Delmenhorst kaufen
„Die Gelegenheit‘‘ Zweifamilienhaus in Top-Lage von Delmenhorst
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Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils mit einer eigenen Gasheizung ausgestattet sind – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Die obere Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit sofortige Einnahmen.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Eine großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als echtes Schnäppchen mit viel Potenzial – eine seltene Gelegenheit für kluge Investoren und Familien mit Platzbedarf!
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Bewohner, wurde auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung erfolgen können. Gerne unterstützen wir sie bei Bedarf und der Einholung einer solchen Bestätigung.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 459.900 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
Flächen
| Wohnfläche | 193 m² |
| Grundstücksfläche | 722 m² |
| Anzahl Zimmer | 8.0 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 152645NI |
| Objekt-ID | FIO-10518032230 |
| Anbieter-ID | 610300 |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1995 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 193m², sowie zahlreiche durchdachte Details. Ein besonderes Highlight ist der architektonisch reizvolle Erker-Ausbau, der nicht nur den Wohnbereich optisch aufwertet, sondern auch für helle, lichtdurchflutete Räume sorgt.Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils mit einer eigenen Gasheizung ausgestattet sind – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Die obere Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit sofortige Einnahmen.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Eine großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als echtes Schnäppchen mit viel Potenzial – eine seltene Gelegenheit für kluge Investoren und Familien mit Platzbedarf!
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Bewohner, wurde auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung erfolgen können. Gerne unterstützen wir sie bei Bedarf und der Einholung einer solchen Bestätigung.
Energiepass
Endenergieverbrauch
94 kWh/(m²a)
94 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 30.10.2026 |
| Energieverbrauchkennwert | 94,00 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Zweifamilienhaus liegt in absoluter Top-Lage von Delmenhorst-Deichhorst. Ruhig, grün und direkt am beliebten Tiergarten. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Bremen und Oldenburg rundet diese begehrte Wohnlage perfekt ab.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ihr Ansprechpartner
Jannik Schlüter
