Haus in Seesen kaufen
Direkt zum einziehen! Gepflegtes EFH mit Ausbaupotential in Seesen OT!
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Sie sind schon lange auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier erwartet Sie ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus im beliebten Seesener Ortsteil Rhüden.
Auf insgesamt ca. 132 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer zzgl. Küche und 2 modernen Tageslichtbädern. Für weiteren Stauraum bietet Ihnen das Nebengebäude weitere ca. 35 m² Nutzfläche, verteilt auf Heizungsraum und Werkstatt. Hier ist ordentlich Platz für Gartenmöbel, Gartengeräte, Fahrräder und Werkzeug. Weitere ca. 40 m² Ausbaupotential bietet das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss.
Die Wärmeversorgung wird bei dieser Immobilie von einer Gasheizung mit Niedertemperaturtechnik aus dem Jahre 2013 übernommen. Durch diese Anlage erfüllen Sie bereits jetzt die Anforderungen des neuen "Heizungsgesetztes" welches 2023 von der aktuellen Bundesregierung verabschiedet worden ist.
Neben dem Austausch der Heizungsanlage wurde 2022 eine Wallbox installiert sowie 2015 das Bad im 1. OG modernisiert und mit barrierearmer Dusche versehen. Bereits 2008 wurde im EG eine barrierearme Dusche installiert.
Das ca. 657 m² große Grundstück bietet Ihnen im Außenbereich einen großzügigen Garten, welches Platz zum Toben, Spielen und Sonnenbaden bietet. Suchen Sie sich in Ihrem zukünftigen Garten Ihren persönlichen Lieblingsplatz.
Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden. Dieses Massivhaus hat seinen Bewohnerinnen und Bewohnern in den vergangenen Jahrzehnten treue Dienste geleistet. Verhelfen Sie Ihrem neuen Zuhause mit Ihrer Vorstellungskraft, Kreativität und handwerklichen Geschick zu einer Frischzellenkur und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel.
- Wallbox
- Nebengebäude
- Werkstatt
- großer Garten
- Ausbaureserve
* Baujahr ca. 1905
* ca. 132 m² Wohnfläche
* ca. 35 m² Nutzfläche
* Bauweise: Fachwerk
* zeitgemäße Elektroinstallation mit FI
* zeitloses Tageslichtbad mit Dusche sowie modernem Waschtisch im EG
* modernes Tageslichtbad mit großzügiger Dusche aus 2015 im 1. OG
* Gasheizung mit Niedertemperaturtechnik aus 2013
* Harzer Doppeldach
* letzte Geschossdecke mit ca. 140 mm gedämmt
* Vorhangfassade mit Plattenbehang ohne Wärmedämmung
* Kunststofffenster mit ISO-Verglasung aus ca. 1990
* Zustand: gepflegt
* großzügige Terrasse mit Westausrichtung
* Hochwassergebiet
* 2 Pkw-Stellplätze
* Wallbox aus 2022
* nicht unterkellert
* Anzahl Wohn-/Schlafzimmer: 4,5
* Anzahl Abstellräume: 1
* ca. 657 m² Grundstück
* großer Garten
* ruhige Wohnlage
* Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten fußläufig erreichbar
* DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s im Download
Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Mit Hilfe des 360° -Rundganges können Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits virtuell besichtigen. Gerne klären wir auch bereits vor der Live-Besichtigung aufkommende Fragen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360°-Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an.
Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 99.000 € |
| Käuferprovision | 5000 EUR (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Gas, Holz |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Internetanschluss | 250 Mbit/s |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Bauweise | Holz |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 132 m² |
| Nutzfläche | 35 m² |
| Grundstücksfläche | 657 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.5 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1905 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 140456NI |
| Objekt-ID | FIO-10517926760 |
| Anbieter-ID | 630100 |
Objektbeschreibung
HARZlich Willkommen in Rhüden!Sie sind schon lange auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier erwartet Sie ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus im beliebten Seesener Ortsteil Rhüden.
Auf insgesamt ca. 132 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer zzgl. Küche und 2 modernen Tageslichtbädern. Für weiteren Stauraum bietet Ihnen das Nebengebäude weitere ca. 35 m² Nutzfläche, verteilt auf Heizungsraum und Werkstatt. Hier ist ordentlich Platz für Gartenmöbel, Gartengeräte, Fahrräder und Werkzeug. Weitere ca. 40 m² Ausbaupotential bietet das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss.
Die Wärmeversorgung wird bei dieser Immobilie von einer Gasheizung mit Niedertemperaturtechnik aus dem Jahre 2013 übernommen. Durch diese Anlage erfüllen Sie bereits jetzt die Anforderungen des neuen "Heizungsgesetztes" welches 2023 von der aktuellen Bundesregierung verabschiedet worden ist.
Neben dem Austausch der Heizungsanlage wurde 2022 eine Wallbox installiert sowie 2015 das Bad im 1. OG modernisiert und mit barrierearmer Dusche versehen. Bereits 2008 wurde im EG eine barrierearme Dusche installiert.
Das ca. 657 m² große Grundstück bietet Ihnen im Außenbereich einen großzügigen Garten, welches Platz zum Toben, Spielen und Sonnenbaden bietet. Suchen Sie sich in Ihrem zukünftigen Garten Ihren persönlichen Lieblingsplatz.
Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden. Dieses Massivhaus hat seinen Bewohnerinnen und Bewohnern in den vergangenen Jahrzehnten treue Dienste geleistet. Verhelfen Sie Ihrem neuen Zuhause mit Ihrer Vorstellungskraft, Kreativität und handwerklichen Geschick zu einer Frischzellenkur und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Wallbox
- Nebengebäude
- Werkstatt
- großer Garten
- Ausbaureserve
* Baujahr ca. 1905
* ca. 132 m² Wohnfläche
* ca. 35 m² Nutzfläche
* Bauweise: Fachwerk
* zeitgemäße Elektroinstallation mit FI
* zeitloses Tageslichtbad mit Dusche sowie modernem Waschtisch im EG
* modernes Tageslichtbad mit großzügiger Dusche aus 2015 im 1. OG
* Gasheizung mit Niedertemperaturtechnik aus 2013
* Harzer Doppeldach
* letzte Geschossdecke mit ca. 140 mm gedämmt
* Vorhangfassade mit Plattenbehang ohne Wärmedämmung
* Kunststofffenster mit ISO-Verglasung aus ca. 1990
* Zustand: gepflegt
* großzügige Terrasse mit Westausrichtung
* Hochwassergebiet
* 2 Pkw-Stellplätze
* Wallbox aus 2022
* nicht unterkellert
* Anzahl Wohn-/Schlafzimmer: 4,5
* Anzahl Abstellräume: 1
* ca. 657 m² Grundstück
* großer Garten
* ruhige Wohnlage
* Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten fußläufig erreichbar
* DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s im Download
Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Mit Hilfe des 360° -Rundganges können Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits virtuell besichtigen. Gerne klären wir auch bereits vor der Live-Besichtigung aufkommende Fragen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360°-Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an.
Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
Energiepass
Endenergieverbrauch
182,1 kWh/(m²a)
182,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 16.04.2035 |
| Energieverbrauchkennwert | 182,10 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas, Holz |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1905 |
| Ausstellungsdatum | 16.04.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Rhüden ist ein Stadtteil von Seesen im Landkreis Goslar in Niedersachsen und ist ca. 6 Kilometer vom Harzrand entfernt. Der Ort liegt am Westrand des Harzes bzw. östlich des Höhenzugs Heber am Fluss Nette sowie auch zwischen Bornhausen und Bornum. Das Objekt befindet sich im hochwassergefährdeten Gebiet von Rhüden. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch Wohnen geprägt. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule oder Kindergarten sind von dieser Immobilie aus fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
Hat Sie dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rhüden überzeugt?Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
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Für ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne unter 0171 512 46 51 oder michael.meyer@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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