Haus in Bergkamen kaufen
Doppelhaushälfte in gewachsenem Wohngebiet von Bergkamen
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Diese Doppelhaushälfte ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf Raum und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern!
- Gartenhaus
- Rollläden
Vom Eingangsbereich gelangt man über fünf Stufen ins Erdgeschoss. Hier befindet sich das Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche als zentraler Mittelpunkt des Hauses. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort für Gäste erhöht.
Im Anbau liegt das neuwertige, großzügige Bad mit Regendusche als Rückzugsort für entspannende Momente.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres WC, sowie drei gut geschnittene Räume, die individuell genutzt werden können - sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Zwei weitere Zimmer liegen im ausgebauten Dachgeschoss.
Bei den Bodenbelägen im Haus handelt es sich um Fliesen, Laminat und Teppichböden. Sämtliche Fenster verfügen über Außenrollläden, die teilweise mit Elektromotoren ausgestattet sind.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch die Gas-Zentralheizung und die Hausanschlüsse sind hier untergebracht.
Beim Außenbereich handelt es sich um eine nicht einsehbare Terrasse, ein großes Gartenhaus, von wo aus Sie direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Garten haben - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden im Freien.
Abgerundet wird das Angebot mit einem zum Haus gehörenden Carport.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Carport, Freiplatz |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 126 m² |
| Grundstücksfläche | 455 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1925 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Doppelhaus (Doppelhaushälfte) |
| Objektnummer | 140823NW |
| Objekt-ID | FIO-10518175620 |
| Anbieter-ID | 331200 |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahre ca. 1925 bietet Ihnen auf ca 126 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 455 m² viel Platz für die ganze Familie.Diese Doppelhaushälfte ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf Raum und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern!
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gartenhaus
- Rollläden
Vom Eingangsbereich gelangt man über fünf Stufen ins Erdgeschoss. Hier befindet sich das Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche als zentraler Mittelpunkt des Hauses. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort für Gäste erhöht.
Im Anbau liegt das neuwertige, großzügige Bad mit Regendusche als Rückzugsort für entspannende Momente.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres WC, sowie drei gut geschnittene Räume, die individuell genutzt werden können - sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Zwei weitere Zimmer liegen im ausgebauten Dachgeschoss.
Bei den Bodenbelägen im Haus handelt es sich um Fliesen, Laminat und Teppichböden. Sämtliche Fenster verfügen über Außenrollläden, die teilweise mit Elektromotoren ausgestattet sind.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch die Gas-Zentralheizung und die Hausanschlüsse sind hier untergebracht.
Beim Außenbereich handelt es sich um eine nicht einsehbare Terrasse, ein großes Gartenhaus, von wo aus Sie direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Garten haben - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden im Freien.
Abgerundet wird das Angebot mit einem zum Haus gehörenden Carport.
Energiepass
Endenergieverbrauch
266,9 kWh/(m²a)
266,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 03.06.2035 |
| Endenergiebedarf | 266,90 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1925 |
| Ausstellungsdatum | 04.06.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Bergkamen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Unna. Die Stadt liegt im östlichen Ruhrgebiet und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu größeren Städten wie Hamm und Dortmund.Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage von Bergkamen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus– und Bahnverkehr sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Der nahegelegene Stadtwald und diverse Grünflächen laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Spielplätze in der Umgebung bieten Kindern viel Platz zum Spielen und Entdecken. Der Römerberg-Park, ein beliebtes Naherholungsziel, ist ebenfalls schnell erreichbar.
Die umliegenden Städte sind gut über die nahegelegenen Autobahnanschlussstellen A1, A2, die B233 zu erreichen.
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Dirk Kunstleve
Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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