Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von rund 123 m².
Das im Jahr 1905 in massiver Bauweise errichtete Gebäude präsentiert sich in gutem Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2022 renoviert. Im Zuge der Modernisierung wurde unter anderem die straßenseitige Fassade neu gestrichen und das Haus insgesamt auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.

Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine ansprechende Außenwirkung sowie eine stabile Vermietungssituation. Aktuell erzielt das Objekt eine jährliche Kaltmiete von etwa 11.040 €, was eine attraktive Bruttorendite bietet und es insbesondere für Kapitalanleger interessant macht.

Alle drei Wohneinheiten sind funktional geschnitten und gut ausgestattet. Dank des geringen Instandhaltungsbedarfs und des langfristigen Vermietungspotenzials eignet sich das Objekt ideal für Investoren, die eine wertstabile Immobilie mit solider Rendite suchen.