Haus in Bremerhaven kaufen
Dreiparteienhaus mit solider Rendite in Bremerhaven-Lehe
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Das im Jahr 1905 in massiver Bauweise errichtete Gebäude präsentiert sich in gutem Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2022 renoviert. Im Zuge der Modernisierung wurde unter anderem die straßenseitige Fassade neu gestrichen und das Haus insgesamt auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine ansprechende Außenwirkung sowie eine stabile Vermietungssituation. Aktuell erzielt das Objekt eine jährliche Kaltmiete von etwa 11.040 €, was eine attraktive Bruttorendite bietet und es insbesondere für Kapitalanleger interessant macht.
Alle drei Wohneinheiten sind funktional geschnitten und gut ausgestattet. Dank des geringen Instandhaltungsbedarfs und des langfristigen Vermietungspotenzials eignet sich das Objekt ideal für Investoren, die eine wertstabile Immobilie mit solider Rendite suchen.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 199.900 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 123 m² |
| Grundstücksfläche | 97 m² |
| Gesamtfläche | 123 m² |
| Vermietbare Fläche | 123 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Wohneinheiten | 3 m² |
Zustand
| Baujahr | 1905 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Objektnummer | 154254NI |
| Objekt-ID | FIO-10518186370 |
| Anbieter-ID | 610300 |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von rund 123 m².Das im Jahr 1905 in massiver Bauweise errichtete Gebäude präsentiert sich in gutem Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2022 renoviert. Im Zuge der Modernisierung wurde unter anderem die straßenseitige Fassade neu gestrichen und das Haus insgesamt auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine ansprechende Außenwirkung sowie eine stabile Vermietungssituation. Aktuell erzielt das Objekt eine jährliche Kaltmiete von etwa 11.040 €, was eine attraktive Bruttorendite bietet und es insbesondere für Kapitalanleger interessant macht.
Alle drei Wohneinheiten sind funktional geschnitten und gut ausgestattet. Dank des geringen Instandhaltungsbedarfs und des langfristigen Vermietungspotenzials eignet sich das Objekt ideal für Investoren, die eine wertstabile Immobilie mit solider Rendite suchen.
Energiepass
Endenergieverbrauch
328,1 kWh/(m²a)
328,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 21.04.2035 |
| Endenergiebedarf | 328,10 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1905 |
| Ausstellungsdatum | 22.04.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Bremerhavener Stadtteil Lehe, einer ruhigen und grünen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Erikasee, der Spielpark Leherheide und weitere Grünflächen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Lage vereint stadtnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität – ideal für Mieter und Kapitalanleger.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Jannik Schlüter
