Wohnung in Krefeld kaufen
Eigentumswohnung mit Altbaucharme und Stellplatz in Krefeld-Uerdingen
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Ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, gepflegter Parkettboden sowie die Möglichkeit zur Installation einer Einbauküche sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Stellplatz im Innenhof, der über ein elektrisches Tor erreichbar ist. Ein Kellerraum steht als praktischer Abstellraum zur Verfügung; darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch-, Fahrrad- und Trockenraum.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 314.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Gäste-WC | Ja |
| Bodenbeläge | Teppich, Parkett |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 133 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 12 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1923 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Wohnung (Etagenwohnung) |
| Objektnummer | 153557NW |
| Objekt-ID | FIO-10518165390 |
| Anbieter-ID | 121800 |
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung vereint stilvollen Altbauflair mit modernem Wohnkomfort und befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1923. Das Gebäude wurde im Jahr 2000/2001 umfassend saniert und in Wohnungseigentum aufgeteilt – die perfekte Kombination aus historischem Charakter und zeitgemäßer Ausstattung.Beschreibung Ausstattung
Auf großzügigen ca. 133 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung mit aktuell drei Zimmern, wobei eine Vierraumlösung problemlos realisierbar ist. Die Deckenhöhe von rund 3 Metern unterstreicht den besonderen Altbaucharakter und verleiht den Räumen ein luftiges, offenes Wohngefühl.Ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, gepflegter Parkettboden sowie die Möglichkeit zur Installation einer Einbauküche sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Stellplatz im Innenhof, der über ein elektrisches Tor erreichbar ist. Ein Kellerraum steht als praktischer Abstellraum zur Verfügung; darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch-, Fahrrad- und Trockenraum.
Energiepass
Endenergieverbrauch
81,27 kWh/(m²a)
81,27 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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150
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200
225
250
>250
| Gültig bis | 10.04.2029 |
| Energieverbrauchkennwert | 81,27 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1923 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Krefelds – Krefeld-Uerdingen. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Die charmante Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Schritte entfernt. Das idyllische Rheinufer erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten – perfekt für Spaziergänge oder sportliche AktivitätenAuch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln – die umliegenden Städte sind schnell erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist in nur ca. 20 Fahrminuten erreichbar, was diese Wohnung auch für Berufspendler attraktiv macht.
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sonstige Angaben
Der Energieausweis des Objekts wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen.Bei weiteren Rückfragen können Sie mich unter folgender Rufnummer erreichen:
Andre Apitzsch
Tel.: 0177 6773036
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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