Haus in Neetze kaufen
Ein Ort zum Ankommen – Familienidyll mit Garten und viel Raum zum Leben.
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Insgesamt 6 Zimmer, inkl. eines vollständig ausgebauten Spitzbodens, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Kinderzimmer über das Homeoffice bis zum gemütlichen Rückzugsort unter dem Dach. Die Grundrissgestaltung ist familienfreundlich und flexibel – hier findet jeder seinen Platz.
Das große Grundstück bietet Kindern viel Raum zum Spielen und Toben, während die überdachte Veranda zum gemeinsamen Frühstück im Freien oder zum entspannten Feierabend einlädt.
Ob Hobbygärtner oder Genießer – der Garten ist ein echtes Highlight und eröffnet viele Möglichkeiten zur Gestaltung.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und instand gehalten. (Siehe Ausstattungsmerkmale)
Die separate Garage mit einem Abstellraum und einem Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal als Werkstatt oder für Hobbyprojekte.
Trotz der durchgeführten Maßnahmen besteht – je nach Anspruch – Renovierungsbedarf, der neuen Eigentümern jedoch die Möglichkeit bietet, eigene Vorstellungen und Wünsche umzusetzen und diesem Haus neuen Glanz zu verleihen.
Ein echtes Familienhaus mit viel Potenzial, solider Bausubstanz und großzügigem Grundstück. Hier verbinden sich Raum, Ruhe und Lebensqualität – ideal für Familien, die ihr neues Zuhause mitgestalten möchten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – dieses Haus freut sich auf neue Geschichten!
- 2015 erfolgten umfangreiche Modernisierungsarbeiten
- ausgebauter Spitzboden als zusätzlicher Raum
- Erneuerung der Drainage in 2023 - trockener
- geräumiger Keller
- separate Garage mit weiteren 2 Abstellräumen
- Glasfaseranschluss
1990:
Erneuerung der Fenster – hochwertige Holzrahmen mit 2-fach Verglasung sorgen für eine wohnliche Atmosphäre und gute Wärmedämmung.
1991:
Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss.
2014:
Komplettsanierung des Badezimmers im Dachgeschoss – modern und zeitlos gestaltet.
2015:
Austausch des Heizungsbrenners – effizient und zuverlässig.
2023:
Umfangreiche Erneuerung am Dach – wie z.B. neue Dachrinnen, Fallrohre und Verschieferung des Schornsteins.
Aufwendige Drainagearbeiten rund um den Keller – eine Investition von rund 45.000 €, dokumentiert durch vorliegende Rechnungen. Der Keller ist damit dauerhaft trocken und vielseitig nutzbar.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Kaufpreis qm | 2.445,53 € |
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 112.45 m² |
| Nutzfläche | 78 m² |
| Grundstücksfläche | 1223 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 153276NI |
| Objekt-ID | FIO-10518138290 |
| Anbieter-ID | 620800 |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.223 m² am Ende einer Sackgasse. Es bietet mit seinen rund 112,45 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 78 m² Nutzfläche im Keller den idealen Ort für Familien, die sich nach Raum, Ruhe und einem Zuhause zum Wohlfühlen sehnen.Insgesamt 6 Zimmer, inkl. eines vollständig ausgebauten Spitzbodens, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Kinderzimmer über das Homeoffice bis zum gemütlichen Rückzugsort unter dem Dach. Die Grundrissgestaltung ist familienfreundlich und flexibel – hier findet jeder seinen Platz.
Das große Grundstück bietet Kindern viel Raum zum Spielen und Toben, während die überdachte Veranda zum gemeinsamen Frühstück im Freien oder zum entspannten Feierabend einlädt.
Ob Hobbygärtner oder Genießer – der Garten ist ein echtes Highlight und eröffnet viele Möglichkeiten zur Gestaltung.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und instand gehalten. (Siehe Ausstattungsmerkmale)
Die separate Garage mit einem Abstellraum und einem Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal als Werkstatt oder für Hobbyprojekte.
Trotz der durchgeführten Maßnahmen besteht – je nach Anspruch – Renovierungsbedarf, der neuen Eigentümern jedoch die Möglichkeit bietet, eigene Vorstellungen und Wünsche umzusetzen und diesem Haus neuen Glanz zu verleihen.
Ein echtes Familienhaus mit viel Potenzial, solider Bausubstanz und großzügigem Grundstück. Hier verbinden sich Raum, Ruhe und Lebensqualität – ideal für Familien, die ihr neues Zuhause mitgestalten möchten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – dieses Haus freut sich auf neue Geschichten!
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- 2015 erfolgten umfangreiche Modernisierungsarbeiten
- ausgebauter Spitzboden als zusätzlicher Raum
- Erneuerung der Drainage in 2023 - trockener
- geräumiger Keller
- separate Garage mit weiteren 2 Abstellräumen
- Glasfaseranschluss
1990:
Erneuerung der Fenster – hochwertige Holzrahmen mit 2-fach Verglasung sorgen für eine wohnliche Atmosphäre und gute Wärmedämmung.
1991:
Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss.
2014:
Komplettsanierung des Badezimmers im Dachgeschoss – modern und zeitlos gestaltet.
2015:
Austausch des Heizungsbrenners – effizient und zuverlässig.
2023:
Umfangreiche Erneuerung am Dach – wie z.B. neue Dachrinnen, Fallrohre und Verschieferung des Schornsteins.
Aufwendige Drainagearbeiten rund um den Keller – eine Investition von rund 45.000 €, dokumentiert durch vorliegende Rechnungen. Der Keller ist damit dauerhaft trocken und vielseitig nutzbar.
Energiepass
Endenergieverbrauch
270,5 kWh/(m²a)
270,5 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 03.06.2035 |
| Endenergiebedarf | 270,50 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| Ausstellungsdatum | 03.06.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgassenlage am südlichen Ortsrand von Neetze und bietet eine familienfreundliche Umgebung.Die Grundschule Neetze und der Kindergarten sind in nur 350 m fußläufig erreichbar und bietet verlässliche Betreuung mit pädagogischem Mittagstisch bis 17 Uhr.
Für den täglichen Einkauf steht der Spargelhof Strampe an der Lüneburger Landstraße mit seinem Hofladen, sowie ein EDEKA Markt zur Verfügung. Hier finden Sie frisches Obst, Gemüse, Eier und weitere regionale Produkte.
In Neetze gibt es mehrere Arztpraxen und auch eine Aphoteke, die die ärztliche Versorgung ergänzt. Neetze bietet somit eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Lüneburg ist in ca. 15 km Entfernung sehr gut per Auto in 15-20 Minuten erreichbar, von hier aus sind es noch gute 50 km bis nach Hamburg.
Mit der Buslinie 5100 sind Sie in ca. 25 Min. in Lüneburg und auch zurück.
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sonstige Angaben
Der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause„Ehrliche Beratung und zuverlässige Betreuung von der Marktpreiseinschätzung bis zur Übergabe“, das sagen meine Kunden und empfehlen mich weiter. Profitieren auch Sie von meiner Erfahrung im Immobiliensegment und nutzen Sie meine Sach- und Marktkenntnisse. Als IHK-geprüfte Immobilienvermittlerin stehe ich kompetent an Ihrer Seite: Vor, während und nach dem Abschluss. Von Finanzierung bis Renovierung – ich habe die Kontakte als professioneller, diskreter Vermittler für privat genutzte Immobilien, Kapitalanlagen und Mehrfamilienhäuser.
Meiner unabhängigen Beurteilung können Sie vertrauen. Durch eine präzise Analyse des Marktes und des Objektes ermittle ich den marktgerechten Kaufpreis und finde für Sie den geeigneten, bonitätsgeprüften Käufer für Ihre Immobilie.
Ich lebe mitten in der Hansestadt und bin beruflich wie privat in Lüneburg hervorragend vernetzt. Von neuen Objekten auf dem Markt erfahre ich oft aus erster Hand – direkt durch den Verkäufer oder ganz im Vertrauen aus meinem Netzwerk. Zumeist lange bevor die Offerte im Internet oder der Zeitung steht. Das ist mein Kapital: Denn Immobilien sind besonders in den Toplagen Lüneburgs und Umgebung knapp.
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen. Rufen Sie mich an oder schicken Sie mir eine Email,
Ihre Carola Müller
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ihr Ansprechpartner
Carola Müller
Immobilienberaterin