Haus in Rüdersdorf kaufen
Ein sonniges Plätzchen für Ihren Neubau- Wassergrundstück am Kalkgraben
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Auf rund 1300 qm in leichter Hanglage kann Ihr Wohntraum entstehen .
Die Baugenehmigung für eine bereits geplante Stadtvilla mit rund 165 qm Wohnfläche liegt bereits vor.
Die Baufirma kann selbst ausgewählt werden.
Der Kaufpreis bezieht sich auf das Grundstück inklusiv der vorliegenden Baugenehmigung mit den dazugehörenden Bauplänen.
Das Grundstück liegt am Rüdersdorfer Kalkgraben, welcher in den Kalksee mündet. Der Kalksee gehört zu den Rüdersdorfer Gewässern mit der Bundeswasserstraßenklasse III.
Durch die Ausrichtung des Grundstücks werden Sie ganztägig mit Sonne verwöhnt. Der Garten bietet viel Potenzial für die Gestaltung Ihrer ganz persönlichen grünen Oase.
++ Kaufpreis Grundstück 465.000,-€
Nähere Einzelheiten zum veranschlagten Hauspreis, der Ausstattung und Leistungsbeschreibung erhalten Sie gern im persönlichen Gespräch von uns.
++ Vorliegende Baugenehmigung für eine Stadtvilla
++ 165 qm Wohnfläche
++ massive Bauweise -Blähtonwandelemente
++ Walmdach, Tondachsteine
++ 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rolläden
++ Fußbodenheizung
++ moderne Luftwärmepumpe
++ Gäste WC
U.v.m.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 465.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Flächen
| Wohnfläche | 165 m² |
| Grundstücksfläche | 1324 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
Zustand
| Baujahr | 2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Sonstiges
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 141096B |
| Objekt-ID | FIO-10517940450 |
| Anbieter-ID | 644400 |
Objektbeschreibung
Im Auftrag der Eigentümer können wir Ihnen dieses großzügige Baugrundstück in Rüdersdorf anbieten.Auf rund 1300 qm in leichter Hanglage kann Ihr Wohntraum entstehen .
Die Baugenehmigung für eine bereits geplante Stadtvilla mit rund 165 qm Wohnfläche liegt bereits vor.
Die Baufirma kann selbst ausgewählt werden.
Der Kaufpreis bezieht sich auf das Grundstück inklusiv der vorliegenden Baugenehmigung mit den dazugehörenden Bauplänen.
Das Grundstück liegt am Rüdersdorfer Kalkgraben, welcher in den Kalksee mündet. Der Kalksee gehört zu den Rüdersdorfer Gewässern mit der Bundeswasserstraßenklasse III.
Durch die Ausrichtung des Grundstücks werden Sie ganztägig mit Sonne verwöhnt. Der Garten bietet viel Potenzial für die Gestaltung Ihrer ganz persönlichen grünen Oase.
Beschreibung Ausstattung
++ Grundstück 1324 qm++ Kaufpreis Grundstück 465.000,-€
Nähere Einzelheiten zum veranschlagten Hauspreis, der Ausstattung und Leistungsbeschreibung erhalten Sie gern im persönlichen Gespräch von uns.
++ Vorliegende Baugenehmigung für eine Stadtvilla
++ 165 qm Wohnfläche
++ massive Bauweise -Blähtonwandelemente
++ Walmdach, Tondachsteine
++ 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rolläden
++ Fußbodenheizung
++ moderne Luftwärmepumpe
++ Gäste WC
U.v.m.
Beschreibung Lage
Rüdersdorf liegt rund 16 Kilometer östlich der Berliner Stadtgrenze. Die Gemeinde mit seinen 16000 Einwohnern besteht aus 4 Ortsteilen. Rüdersdorf ist über die Grenzen hinaus für seinen Kalkabbau und den Museumspark mit seinem Industriedenkmal bekannt.Rund um den Rüdersdorfer Kalksee eröffnet sich eine Wald - und wasserreiche Gegend mit hohem Erholungseffekt. Der Kalksee ist am südlichen Ende des Kalkfliesses über die Woltersdorfer Schleuse mit dem Flakensee verbunden.
Durch die gute Infrastruktur erreichen Sie Supermärkte, Kitas, Grundschule, Gymnasium, Ärzte, Restaurants bequem zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad.
In Rüdersdorf verkehrt die Buslinie 950 und die Straßenbahnlinie 88.
Alexanderplatz 45 Minuten
Autbahn A10 5 Minuten
Buslinie 950 - Verbindung zum S-Bahnhof Erkner und Strausberg
Straßenbahnlinie 88 - Verbindung zum S-Bahnhof Friedrichshagen
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sonstige Angaben
Das Exposé nebst Fotos und Anlage dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient allein der beurkundete Kaufvertrag.Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer bzw. Auf dem vorliegenden Objektunterlagen. Diese wurden mit größter Sorgfalt geprüft.
Die LBS Nordwest Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
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