Haus in Osterholz-Scharmbeck kaufen
Ein Traum für Natur- u. Gartenliebhaber- Nurdachhaus in der Idylle
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Erdgeschoss mit Flur, Gäste-WC, Küche, kombiniertem Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zu Terrasse und Garten sowie gemütlichem Kaminofen. Die Terrasse (neuer Belag 2011) ist teilüberdacht und hat Lieblingsplatzpotenzial.
Dachgeschoss: großzügiges Zimmer, ebenfalls mit großer Fensterfront mit Balkon, weiteres kleineres Zimmer, zweckmäßiges Bad mit Badewanne.
Weiterhin:
Gas-Brennwert-Therme (2023)
Glasfaser bereits am Haus
Gereinigter Öltank zur Gartenbewässerung vorhanden
Schuppen und Carport
Dacheindeckung vor ca. 3–4 Jahren neu versiegelt
Sanierungsbedarf / Hinweise:
Innenleben der Fenster überwiegend aus den 80er Jahren
Bad und Gäste-WC, Elektrik, Verrohrungen sind noch original aus dem Baujahr
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 224.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Stellplatzart | Carport |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 90 m² |
| Grundstücksfläche | 1536 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 140275NI-p |
| Objekt-ID | FIO-10517882580 |
| Anbieter-ID | 620200 |
Objektbeschreibung
Dieses klassische Nurdachhaus aus dem Baujahr 1970 liegt ruhig und idyllisch, eingebettet auf einem herrlichen Grundstück in Garlstedt. Hier erwartet Sie ein liebevoll angelegter, gewachsener Garten, der viel Privatsphäre und eine naturnahe Wohnatmosphäre bietet. Das Haus eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die ein kompaktes Eigenheim suchen und Freude daran haben, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und sich über Raum für individuelle Ideen und Modernisierungen freuen. Genießen Sie in Zukunft Ihren Kaffee, Tee oder anderes Lieblingsgetränk auf Ihrer Terrasse mit Blick in den Garten, oder vom Balkon im Dachgeschoss und erfreuen sich an der erholsamen Wirkung inmitten von Natur und Vogelgezwitscher. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Viele weitere Detailinformationen, Bilder, die genaue Adresse und die vorhandenen Grundrisse erhalten Sie mit unserem vollständigen Web-Exposee. Dieses einfach auf dieser Plattform mit Ihren kompletten Kontaktdaten anfragen und nach Erhalt unserer Email (der Versand erfolgt automatisiert und verlässlich, schauen Sie bitte auch in Ihren Spam Ordner) dem Link zum Web-Exposee folgen. Bitte fragen Sie erst nach einem Besichtigungstermin bzw. bestätigen Sie Ihn noch einmal, wenn Ihnen alle Informationen vorliegen, von Ihnen beachtet und für ausreichend passend befunden wurden. Das hilft unsere Arbeit sinnvoller und effektiver zu gestalten und Sie schneller mit Terminen versorgen zu können.Beschreibung Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale erwarten Sie hier:Erdgeschoss mit Flur, Gäste-WC, Küche, kombiniertem Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zu Terrasse und Garten sowie gemütlichem Kaminofen. Die Terrasse (neuer Belag 2011) ist teilüberdacht und hat Lieblingsplatzpotenzial.
Dachgeschoss: großzügiges Zimmer, ebenfalls mit großer Fensterfront mit Balkon, weiteres kleineres Zimmer, zweckmäßiges Bad mit Badewanne.
Weiterhin:
Gas-Brennwert-Therme (2023)
Glasfaser bereits am Haus
Gereinigter Öltank zur Gartenbewässerung vorhanden
Schuppen und Carport
Dacheindeckung vor ca. 3–4 Jahren neu versiegelt
Sanierungsbedarf / Hinweise:
Innenleben der Fenster überwiegend aus den 80er Jahren
Bad und Gäste-WC, Elektrik, Verrohrungen sind noch original aus dem Baujahr
Energiepass
| Hinweis | Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG |
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Beschreibung Lage
Das Haus befindet sich in Garlstedt, einem Ortsteil von Osterholz-Scharmbeck mit ruhigem, idyllischem Charakter. Umgeben von Natur und einladender Nachbarschaft und Atmosphäre genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld – ideal für alle, die Wert auf Stille und eine naturnahe Lebensweise legen.Die Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Lebens. Hier finden Sie Supermärkte, Einzelhandel, sowie ein gutes Ärztenetz und ein Krankenhaus. Viele Vereine ergänzen das Angebot im Freizeitbereich. Garlstedt selbst verfügt über einen Sportverein, ein Gemeindehaus, einen überregional bekannten Golfplatz und ein reges Dorfleben, aktiv gestaltet durch seine Bewohner. Die Ohlenstedter Quellseen als Badegebiet liegen in nur 5km Entfernung.
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Besichtigungen können stattfinden sobald der Energieausweis vorliegt. Dieser ist aktuell in ErstellungSEHR GERNE VEREINBAREN WIR MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN, DAMIT SIE DIE VORZÜGE DIESES NEUEN ZUHAUSES LIVE ERLEBEN KÖNNEN!
VORHER IST ES JEDOCH SINNVOLL, DASS
- Sie sich mit allen Details im Exposee vertraut gemacht haben und auf Ihre persönlichen Ausschlusskriterien hin bewertet haben.
- die Lage für Sie in Frage kommt. Idealerweise fahren Sie einfach einmal vorbei, wenn Sie in der näheren Umgebung wohnen.
- Sie bereits mit einem Finanzierungsberater Ihre finanziellen Möglichkeiten besprochen haben und sicher wissen, dass Sie diese Immobilie inkl. ggfs. Sanierungsmaßnahmen zum aufgerufenen Kaufpreis bei Gefallen erwerben können.
Es ist im Interesse der Eigentümer, dass wir vorrangig mit Kunden besichtigen, die sicher über die finanziellen Möglichkeiten verfügen. Setzen Sie uns bitte aktiv diesbezüglich in Kenntnis.
Sie haben noch kein Vorgespräch über Ihre Kreditmöglichkeiten geführt? Bei meinen engagierten Kollegen Herrn Peter Göbbels bzw. Herrn Simon Barton bekommen Sie zeitnah eine Beratung. Hierfür einfach nach Erhalt des vollständigen Web-Exposees unten auf der Seite, bei Finanzierungsberatung, das Kreuzchen setzen.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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