Haus in Osnabrück kaufen
Eine der gefragtesten Wohngegenden in Osnabrück!
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Die Wohnfläche beträgt zwar nur cirka 81 qm, teilt sich aber sehr praktisch auf in:
EG: Flur, Gäste-WC (nachgerüstet), Wohn-/Esszimmer, Küche, Ausgang zur Terrasse und zum Garten.
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide(etc), Bad, Toilette
Dachboden: große Abstellfläche, Ausbaubarkeit möglich aber eingeschränkt
Keller: voll unterkellert
- Rollläden elektrisch
- vermietet
- Rollläden
Das Objekte wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand.
Hier ein paar Beispiele aus der Ausstattung:
Fußböden: hochwertiger Vinylboden, zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss,
elektrische Rolläden im EG, Hebe-/Schiebetür zur Terrasse, Bad renoviert,
Terrassenüberdachung in Echtglas, etc.
Die Heizung ist Viessmann Gas-Brennwertechnik aus 2018
Gartenhaus
Der Vollkeller bietet viele Möglichkeiten für Lager, Werkstatt, etc.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 348.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 14.400,00 € |
Ausstattung
| Bad | Fenster |
| Heizung | Gas |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 81 m² |
| Nutzfläche | 35 m² |
| Grundstücksfläche | 198 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 20 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objekttyp | Reihenhaus (Reihenmittelhaus) |
| Objektnummer | 153140NI |
| Objekt-ID | FIO-10518118330 |
| Anbieter-ID | 610800 |
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie (Reihenmittelhaus) handelt es sich um eines der "Britenhäuser", welches in den letzten Jahren umfangreich renoviert wurde. Das betrifft auch den cirka 198 qm großen Garten.Die Wohnfläche beträgt zwar nur cirka 81 qm, teilt sich aber sehr praktisch auf in:
EG: Flur, Gäste-WC (nachgerüstet), Wohn-/Esszimmer, Küche, Ausgang zur Terrasse und zum Garten.
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide(etc), Bad, Toilette
Dachboden: große Abstellfläche, Ausbaubarkeit möglich aber eingeschränkt
Keller: voll unterkellert
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden elektrisch
- vermietet
- Rollläden
Das Objekte wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand.
Hier ein paar Beispiele aus der Ausstattung:
Fußböden: hochwertiger Vinylboden, zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss,
elektrische Rolläden im EG, Hebe-/Schiebetür zur Terrasse, Bad renoviert,
Terrassenüberdachung in Echtglas, etc.
Die Heizung ist Viessmann Gas-Brennwertechnik aus 2018
Gartenhaus
Der Vollkeller bietet viele Möglichkeiten für Lager, Werkstatt, etc.
Energiepass
Endenergieverbrauch
246 kWh/(m²a)
246 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 04.05.2035 |
| Endenergiebedarf | 246,00 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
| Ausstellungsdatum | 05.05.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Die Immobilie liegt in Osnabrück, im Stadtteil Sonnenhügel. Die Infrastruktur sowie die Nähe zum Zentrum Osnabrücks machen die Wohngegenden zu einer der gefragtesten in der Stadt.Bis zum Altstadtbahnhof beispielsweise sind es nur cirka 1,7 km, also sicher mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist allerdings auch nicht weit entfernt. Eine Schule und 3 Kindergärten sind zu Fuß erreichbar. Einrichtungen für Freizeitaktivitäten und das Naherholungsgebiet Nettetal sind ebenfalls nicht weit entfernt.
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sonstige Angaben
Bitte berücksichtigen Sie, dass es sich bei diesem Objekt um eine vermietete Immobilie handelt, d.h. der laufende Mietvertrag (aktuell: 1.200,-€/kalt) ist zu übernehmen. Bitte fordern Sie nur dann ein Exposè an, wenn diese Konstellation für Sie in Frage kommt.Bitte berücksichtigen Sie auch, dass wir nur ernst gemeinte Anfragen, das heißt solche mit vollständigen Kontaktdaten, inklusive aktueller Telefonnummer, beantworten können.
Die Kollegen/Kolleginnen von der LBS Bausparkasse beraten Sie gerne auch vorab zu Fragen der Finanzierbarkeit.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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