Haus in Osterode kaufen
Einfamilienhaus in Osterode - Sanierungsbedürftig, Städtebauförderprogramm!
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Das Fachwerkhaus aus dem Jahr 1890 hat seither mehreren Familien ein wohliges Zuhause geschenkt und einige Kinder aufwachsen sehen.
Nun ist es sanierungsbedürftig - möchte jedoch weiter Geschichte schreiben und benötigt dafür Ihre Hilfe! Dafür dürfen Sie es zu einem erschwinglichen Preis erwerben und haben für die Sanierung die Möglichkeit, das Städtebauförderprogramm* der Stadt Osterode zu nutzen.
Letzteres, etwas handwerkliches Geschick und eine liebevolle Renovierung bieten Ihnen ein großes Potenzial.
Das Objekt ist frei nutzbar und kann ab dem 15. Juni 2025 übernommen werden.
*Quelle: https://www.osterode.de/portal/seiten/projekte-der-stadt-osterode-am-harz-912000733-21351.html
- Rollläden
- Baujahr 1890
- letzte Modernisierung 1963 (Dach)
- 138,03m² Wohnfläche auf 3 Etagen, 5,5 Zimmer, Küche/ Bad
- Kein Kellergeschoss (wurde vor Jahren zugeschüttet)
- Holzrahmenfenster, 1-fach verglast
- Einzelöfen
- Durchlauferhitzer
Fordern Sie sich noch heute das Exposé und den 360° - Rundgang an.
Senden Sie mir dafür bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer).
Alle Angaben und Informationen zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben & Informationen bin ich als Immobilienberater der LBS-I GmbH NordWest auf die Auskünfte der Eigentümer angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben & Informationen sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben & Informationen übernehmen wir nicht.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 49.000 € |
| Käuferprovision | 5000 EUR (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Heizung | Öl |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Nein |
| Bodenbeläge | Teppich |
| Bauweise | Holz |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 138.03 m² |
| Grundstücksfläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.5 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1890 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
Sonstiges
| Objekttyp | Reihenhaus (Reihenmittelhaus) |
| Objektnummer | 153024NI |
| Objekt-ID | FIO-10518152190 |
| Anbieter-ID | 630700 |
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus in Osterode am Harz, Stadtteil Freiheit eignet sich ideal für Familien, Paare und Singles. Es bietet eine Wohnfläche von 138,03m² auf 3 Etagen und verfügt über 5,5 Zimmer, dazu eine Küche mit Duschwannenbad und ein separates Gäste-WC.Das Fachwerkhaus aus dem Jahr 1890 hat seither mehreren Familien ein wohliges Zuhause geschenkt und einige Kinder aufwachsen sehen.
Nun ist es sanierungsbedürftig - möchte jedoch weiter Geschichte schreiben und benötigt dafür Ihre Hilfe! Dafür dürfen Sie es zu einem erschwinglichen Preis erwerben und haben für die Sanierung die Möglichkeit, das Städtebauförderprogramm* der Stadt Osterode zu nutzen.
Letzteres, etwas handwerkliches Geschick und eine liebevolle Renovierung bieten Ihnen ein großes Potenzial.
Das Objekt ist frei nutzbar und kann ab dem 15. Juni 2025 übernommen werden.
*Quelle: https://www.osterode.de/portal/seiten/projekte-der-stadt-osterode-am-harz-912000733-21351.html
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden
- Baujahr 1890
- letzte Modernisierung 1963 (Dach)
- 138,03m² Wohnfläche auf 3 Etagen, 5,5 Zimmer, Küche/ Bad
- Kein Kellergeschoss (wurde vor Jahren zugeschüttet)
- Holzrahmenfenster, 1-fach verglast
- Einzelöfen
- Durchlauferhitzer
Fordern Sie sich noch heute das Exposé und den 360° - Rundgang an.
Senden Sie mir dafür bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer).
Alle Angaben und Informationen zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben & Informationen bin ich als Immobilienberater der LBS-I GmbH NordWest auf die Auskünfte der Eigentümer angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben & Informationen sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben & Informationen übernehmen wir nicht.
Energiepass
Endenergieverbrauch
374,6 kWh/(m²a)
374,6 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 23.05.2035 |
| Endenergiebedarf | 374,60 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1890 |
| Ausstellungsdatum | 23.05.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
In dem ruhigen Stadtteil Freiheit von Osterode am Harz, nur 400 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich unser attraktives Reihenmittelhaus.Es stehen verschiedene Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darunter eine Grundschule, eine Hauptschule und sogar eine Hochschule, alle nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien, Schlachter, Bekleidungsgeschäfte und vieles mehr zur Verfügung. Die meisten davon fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Ihre kulinarischen Bedürfnisse werden durch gastronomische Angebote wie Restaurants, Cafés, Eisdielen und Kneipen in der Nähe befriedigt.
Die medizinische Versorgung ist mit vielen Allgemeinmedizinischen- und Facharztpraxen, einem MVZ und 3 Apotheken gesichert.
Auch Freizeitaktivitäten sind in Osterode am Harz reichlich vorhanden. Eine Bowlingbahn, ein Museum, Sportvereine, mehrere Fitnessstudios und ein Schwimmbad liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Für die Naherholung bietet sich die umliegende Natur mit Naturreservaten wie den Teufelsbädern, der Gipskarstlandschaft bei Ührde und dem Hainholz an.
Zusätzlich bietet die Stadt eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle nur 300 Meter entfernt und einer Zugstation in 1,2 Kilometern. Die Autobahnauffahrt nach Echte an der A 7 liegt 15 Kilometer entfernt.
Unser Reihenmittelhaus in Osterode am Harz bietet somit eine ideale Kombination aus Bildung, Freizeit und Naherholung, perfekt für Familien, die Wert auf eine gute Ausbildung und ein vielfältiges Freizeitangebot legen.
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sonstige Angaben
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Sie erreichen mich unter +491703257449 oder per Email dana.bleibaum@beratung.lbs-nw.de
Käufercourtage: 5000€ inkl. gesetzl. MwSt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF: Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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