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Haus in Wolfenbüttel kaufen

429.000 €
Immobilie teilen:
Ihre Ansprechpartnerin in Wolfenbüttel:

Mareike Tschupke

cp_50071
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
608 m²
Zimmer
6

Einfamilienhaus in Wolfenbüttel-Linden


Objektbeschreibung

In dem charmanten Stadtteil Linden von Wolfenbüttel befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 160 Quadratmetern auf einem Grundstück von 608 Quadratmetern. Die Immobilie wurde 2021 modernisiert und verfügt über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein voll ausgebauten Dachgeschoss. Der Garten und die Terrasse laden zum Entspannen ein, während der voll unterkellerte Bereich mit diversen Abstellräumen zusätzlichen Stauraum bietet. Das Objekt ist frei verfügbar und bietet eine hervorragende Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause in einer schönen Umgebung zu finden.

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Objektdetails

Preise
Kaufpreis 429.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis qm 2.681,25 €

Ausstattung
Bad Dusche, Wanne
Heizung Zentral
Heizung Gas
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv

Flächen
Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 608 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2

Zustand
Baujahr 1974
Zustand Modernisiert

Sonstiges
Objekttyp Einfamilienhaus
Objektnummer 156060NI
Objekt-ID FIO-10518420700
Anbieter-ID 630100

Beschreibung der Ausstattung


Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage mit Aufbewahrung
- Heizung 2019 erneuert
- Terrassenüberdachung 2021 erneuert
- Rollläden

Ich präsentiere Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus, das ideal für Ihre Bedürfnisse ist. Hier sind die Ausstattungsmerkmale:

- Objekttyp: Einfamilienhaus, perfekt für Familien
- Wohnfläche: 160,0 m², genug Platz für alle
- Grundstücksfläche: 608,0 m², mit Garten und Terrasse
- Verwendungszweck: Wohnen, frei nutzbar
- Letzte Modernisierung: 2019 wurde die Heizung erneuert und die Elektrik teilweise modernisiert
- Zustand: modernisiert, teilweise Renovierungsarbeiten erforderlich
- Dach: voll ausgebaut, ideal für einen Spiel- oder Arbeitsraum
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau, solide und langlebig
- Garten: Objekt mit Garten, ideal für Kinder und Freizeitaktivitäten
- Außenbereiche: Terrassenüberdachung 2021 erneuert
- Unterkellerung: voll unterkellert, mit Abstellraum, Hobbyraum und Waschküche
- Zimmer: 6, darunter 4 Schlafzimmer, genug Platz für alle Familienmitglieder
- Badezimmer: 2, beide mit Badewanne und Dusche
- Besondere Merkmale: Rollläden, für mehr Sicherheit und Komfort
- Besonderheiten: Garage mit Aufbewahrung, Heizung 2019 erneuert, Terrassenüberdachung 2021 erneuert
- Heizung: Zentralheizung, mit Gas als Hauptenergieträger
- Energieklasse: H

Ich hoffe, diese Informationen helfen Ihnen bei Ihrer Entscheidung. Wenn Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Energiepass
Gültig bis 29.11.2033
Endenergiebedarf 273,3 kWh/(m²*a)
Jahrgang 2014
Primär Energieträger Gas
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1974
Ausstellungsdatum 30.11.2023
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergieverbrauch
273,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Beschreibung der Lage


Wolfenbüttel, eine charmante Stadt in Niedersachsen mit reicher Geschichte und Kultur, bietet den perfekten Rahmen für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unser Einfamilienhaus im Stadtteil Linden, nur 2,4 km vom Stadtzentrum entfernt, bietet städtisches Flair und eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Realschule, drei Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen, sowie mehrere Parks und Freizeiteinrichtungen wie ein Kunstzentrum, ein Museum und ein Wasserpark. Die Nähe zu drei Supermärkten, mehreren Bäckereien und Drogeriemärkten sowie verschiedenen Restaurants und Cafés macht das tägliche Leben leicht und angenehm. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und der Zugstation nur 3,4 km entfernt, sind Sie auch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
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Sonstiges


VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Verbraucherinformationen


-
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